Maison à vendre à MONTAIGU VENDEE de 154m²311 000 €

Je vous invite à découvrir dans le bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, cette maison de 154 m² habitable dans un écrin de verdure, avec une vue sur la rivière, à proximité des commodités et 30mn de Nantes. Son terrain paysagé de 1165 m² exposition sud/ouest est idéal pour ceux qui recherchent le calme. Au rez-de-chaussée, on trouve: une entrée avec un espace bureau, un salon/séjour baigné de lumière avec une cheminée (29m²), une cuisine (25m²) avec un accès à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC.
Au sous-sol, vous disposerez d'un garage de 40m², d'une chaufferie/buanderie, d'un atelier et d'une cave.
En rez-de-jardin, le studio de 40m² est une belle surprise: pièce à vivre avec coin cuisine, chambre avec point d'eau et WC séparé. Cet espace peut être idéal pour une activité professionnelle ou un revenu locatif... Isolation des combles récente, ouverture double vitrage, porte de garage motorisée, store banne électrique, assainissement collectif... Ce lieu est apaisant!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160