Maison à vendre à SAULNES de 156m²320 000 €
Réf 798786
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 156 m²
Maison
156m²
9
5
1
2
534m²
Gaz individuel
1949
Le point fort de cette maison
Annexe pour activité professionnelle
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 156 m²
Maison individuelle 156 m2 , 5 chambres + sous sol aménagés et jardin
Marie-Élodie Pagnoncelli vous présente dans la commune de SAULNES, cette maison individuelle de 156 m2 habitables ( env 170 m2 au sol ) implantée sur 5,43 ares et entièrement rénovée en 2015 : toiture, électricité, chauffage gaz, isolation, etc. Vous bénéficierez d'un accès rapide au Luxembourg (à 8 KM de Rodange) mais également vers la Belgique (à 15 minutes de Athus).
Vous accéderez à la maison via une cour à l’avant entièrement clôturée .
- Au RDC : une entrée desservant d’un côté une pièce de 9 m2 actuellement utilisée en dressing, de l’autre, la pièce de vie de 28 m2 composée d’une spacieuse cuisine équipée ouverte sur sa SAM avec son accès direct à une grande terrasse couverte et à son agréable jardin clôturé. Attenant un salon de 12,5 m2, une salle de douche de 10 m2 ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur viennent accompagner ce RDC .
A l’étage : là encore il ne manque rien ! Il vous offrira 4 chambres de 9 à 13m2 ainsi qu’un WC séparé !
Au 2 ème étage , les combles ont été également aménagés ! Une première pièce ouverte de 20 m2 au sol ( 11 m2 hab), elle serait idéale pour une salle de jeux , un bureau ou un second salon pour les enfants … dans sa prolongation une 5 ème chambre en mansarde de 11,5 m2 habitables ( 19 loi carrez ).
Au sous-sol, l’espace est également aménagé. Il serait idéal pour une activité professionnelle ou annexe : accès depuis la maison et depuis la rue .Il est actuellement utilisé en institut de beauté avec son entrée indépendante et son wc séparé .
A visiter sans tarder.
Contactez moi au 06.34.25.22.05 ou via ma page facebook
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Vous accéderez à la maison via une cour à l’avant entièrement clôturée .
- Au RDC : une entrée desservant d’un côté une pièce de 9 m2 actuellement utilisée en dressing, de l’autre, la pièce de vie de 28 m2 composée d’une spacieuse cuisine équipée ouverte sur sa SAM avec son accès direct à une grande terrasse couverte et à son agréable jardin clôturé. Attenant un salon de 12,5 m2, une salle de douche de 10 m2 ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur viennent accompagner ce RDC .
A l’étage : là encore il ne manque rien ! Il vous offrira 4 chambres de 9 à 13m2 ainsi qu’un WC séparé !
Au 2 ème étage , les combles ont été également aménagés ! Une première pièce ouverte de 20 m2 au sol ( 11 m2 hab), elle serait idéale pour une salle de jeux , un bureau ou un second salon pour les enfants … dans sa prolongation une 5 ème chambre en mansarde de 11,5 m2 habitables ( 19 loi carrez ).
Au sous-sol, l’espace est également aménagé. Il serait idéal pour une activité professionnelle ou annexe : accès depuis la maison et depuis la rue .Il est actuellement utilisé en institut de beauté avec son entrée indépendante et son wc séparé .
A visiter sans tarder.
Contactez moi au 06.34.25.22.05 ou via ma page facebook
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2105€ / an
Maximum : 2847€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie-Élodie Mélard Pagnoncelli
Lexy (54720)
16 biens en portefeuille
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