Maison à vendre à MONSEMPRON-LIBOS de 236m²90 100 €

Maison de ville indépendante. Derrière ses murs solides, cette bâtisse offre un potentiel rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, dont la toiture (devis réalisé), mais le secteur recherché et le charme de la construction traditionnelle en font une opportunité rare à personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, 3 pièces de vie s’ajoutent à un cellier, une buanderie et une chaufferie.
L’étage s’ouvre sur une grande entrée desservant la cuisine ouverte et un vaste séjour de 52 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’un WC indépendant.
Au 2e étage, un palier avec placard mène à 2 suites parentales : l’une avec salle de bains et WC, l’autre avec salle d’eau et WC – pratique pour éviter les files du matin !
À l’extérieur, un jardin clos accueille une terrasse couverte de 30 m² attenante à une petite cour intime orientée ouest, sans vis-à-vis.
Un stationnement sécurisé dans le jardin, accessible par portail complète l’ensemble.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, commerces, commodités et de la gare SNCF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955