Nous vous proposons dans la charmante commune de Monsac, cette maison en pierre jouissant d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité avec les commodités de la ville (10 minutes d’Issigeac et 25 km de Bergerac). Proche des points d'intérêts de la région, elle offre un cadre de vie idéal. Ce bien se distingue par une généreuse surface de terrain de plus de 11 000 m² dont une partie boisée, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin soigné, une terrasse accueillante ainsi qu'un espace de parking privé agrémentent cette propriété. D'une surface habitable de 156 m², ce bien dispose de 6 pièces spacieuses, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes offrant un confort optimal au quotidien. Cette propriété au fort potentiel d'aménagement permet aux futurs propriétaires de mettre leur touche personnelle et d'optimiser l'espace. Les potentialités de ce bien permettent d'envisager un projet d'activité de type chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Située dans la jolis bastide de Beaumontois en Périgord, je vous propose cette maison individuelle avec terrain d'environ 750 m2 La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, trois chambres, salle de bain et wc. Au sous-sol, un grand garage, une cave, une buanderie, une chambre avec lavabo et WC. Chauffage au gaz de ville, menuiseries en double vitrage. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Envie de la campagne tout en étant proche des commodités : Nous vous proposons cette très belle maison composée en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon disposant d’une jolie cheminée, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et WC séparé. Au premier étage, vous disposez d’une suite parentale avec salle d’eau. Pour profiter des journées ensoleillées, de la salle à manger, vous accédez à une grande terrasse avec vue sur la piscine. En rez-de-jardin, vous disposez d’un studio avec accès direct sur une terrasse et la piscine, composé d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Au même niveau : une buanderie, une cave, un cellier et un atelier. A l’écart de la maison principale se trouve une annexe séparée sur deux niveaux : En rez-de-jardin une maison d’amis avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et WC. En rez-de-chaussée se trouve les locaux d’une profession libérale dont vous bénéficierez chaque mois des revenus locatifs. En extérieur, vous disposez également d’un garage. Grand terrain de pratiquement un hectare entièrement clôturé. You want the countryside while being close to amenities: We offer you this very beautiful house composed on the ground floor of an entrance, an equipped kitchen open to the dining room and the living room with a pretty fireplace, a corridor leading to three bedrooms, a bathroom water and separate toilet. On the first floor, you have a master suite with bathroom. To enjoy sunny days, from the dining room you access a large terrace with a view of the swimming pool. On the garden level, you have a studio with direct access to a terrace and the swimming pool, consisting of an equipped kitchen open to a living room, a bedroom and a bathroom with WC. On the same level: a laundry room, a cellar, a pantry and a workshop. Away from the main house is a separate annex on two levels: On the garden level, a guest house with an entrance, a fitted kitchen open to the living room, two bedrooms, a laundry room, a bathroom and WC. On the ground floor are the premises of a liberal profession from which you will benefit from rental income each month. Outside, you also have a garage. Large plot of almost one hectare, completely fenced. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 752 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

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