Réf 1697485
200 m 2 habitables local commercial possible ou vie de plain pied rendement locatif
Superbe maison en pierres en hyper centre de Beaumontois en Périgord
A découvrir cette superbe maison en pierres en hyper centre de la jolie bastide de Beaumontois en Périgord
Idéalement située cette maison vous permet d accéder à tous les commerces à pied
Vous aurez le coup de coeur pour le cachet et la prestance de cette maison de 1850 parfaitement entretenue , ainsi que la façade remarquable récemment repeinte avec gout
La maison vous propose 200 m 2 habitables répartis de la façon suivante :
* un rez de chaussée composé d un local commercial avec une immense vitrine lumineuse , un wc divers points d eau ainsi qu une cave avec puits ; qui peut très bien devenir une pièce de vie ou un appartement
Un accés latéral au Carreyrou attenant , petite rue piétonne étroite très sympa , qui permet un second accès à la maison; si rendement locatif souhaité
un superbe escalier vous mène à l étage
* un premier étage composé d une immense pièce de vie lumineuse avec baies vitrées récentes
une cuisine équipée aménagée spacieuse qui communique avec la salle à manger et un espace salon cosy séparé
également une salle de bains avec vasque et wc à ce niveau
On retrouve le cachet de la bâtisse avec un magnifique parquet massif en parfait état la cheminée en marbre ainsi que les balcons en fer forgé
* un second étage dédié à l espace nuit avec 2 immenses chambres lumineuses avec balcon et grandes baies vitrées , le charme du parquet ancien et une belle hauteur sous plafond
Une grande pièce dressing ou bureau ainsi qu une seconde salle de bains avec douche vasque et wc
* enfin un dernier niveau de 50 m 2 isolé avec fenêtre et électricité pour créer plusieurs autres chambres ou à utiliser en grenier , salle de jeux pièce cinéma ou loisirs
Beaucoup de cachet avec les poutres apparentes et toujours une belle hauteur sous plafond
La maison attend sa nouvelle famille ....
A noter la possibilité d exploiter les espaces séparément : local commercial et entrée séparée pour les divers niveaux de 50 m 2 chacun . Pourquoi pas un projet de air bnb ou location mensuelle
A très bientôt pour une visite avec coup de coeur assuré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3190€ par an sur l'année 2021.
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