Réf 1627902
Vie de plain pied - Fort potentiel d’évolution
Maison 3 pièces 51 m² - Terrain 450 m²
Nouveau dans ma vitrine !
En plein cœur de Mondeville, cette maison jumelée bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, tout en restant à quelques minutes de Caen.
Implantée sur une parcelle d’environ 450 m², elle propose un cadre de vie agréable avec un jardin arboré, permettant de profiter d’un extérieur verdoyant, tout en offrant la possibilité d’un projet d’agrandissement.
La maison propose une organisation de plain-pied simple et fonctionnelle avec :
• Un espace cuisine / salle à manger d’environ 19 m²
• Un salon indépendant
• Une chambre
• Une salle de bains
• Un WC séparé
• Un dégagement avec rangements
L’espace cuisine, le salon et la chambre donnent accès à une terrasse exposée plein sud et le jardin.
Côté extérieur, le terrain arboré s’accompagne d’un patio et d’un atelier, utile pour le stockage ou le bricolage, ainsi que d’une cour permettant de stationner un véhicule.
Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l’ensemble selon vos besoins.
Une opportunité adaptée à un premier achat, un investissement ou un projet d’évolution, pour ceux qui recherchent un emplacement central avec un extérieur agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 0609279961, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2610€ par an sur l'année 2021.
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