Maison à vendre à MONCOUTANT SUR SEVRE de 188m²139 000 €

Au cœur de la commune de Largeasse, à seulement 7 minutes de Moncoutant et de La Chapelle-Saint-Laurent, 15 minutes de Bressuire et Secondigny, et 45 minutes de Niort ou Cholet, venez découvrir cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 448 m². Il se compose d’une maison principale de 139 m², actuellement libre de toute occupation, et d’un logement locatif de 47 m², déjà loué 300 € par mois.

La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une chambre avec placard, un WC avec lave-mains et trappe d’accès à la cave, ainsi qu’une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte et plaque gaz), semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux avec insert. Celui-ci donne accès à un garage divisé en deux parties, avec grenier, et à une terrasse carrelée prolongée par un jardin. À l’étage, un palier mezzanine dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Un grenier d’environ 40 m² complète l’ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Le logement locatif, un T2 de 47 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette (évier et plaque gaz), un dégagement, un WC séparé et une salle d’eau. À l’étage se trouve une grande chambre de 26 m². Le bien dispose également d’un jardin clos d’environ 55 m², avec chauffage électrique.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif avec deux logements indépendants, ou résidence principale combinée à un revenu complémentaire grâce à la location du second logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561