Au calme d'un village à Moncoutant sur Sèvre, à 5 minutes du centre-ville, de ses commodités et de ses écoles / collège, venez découvrir cette maison d'habitation proposant à ce jour 102 m² environ, édifiée sur son terrain d' environ 4560m². Ce bien propose au RDC une cuisine de 18m², un séjour de 23m², une arrière-cuisine/ buanderie de 13,50m², 2 chambres ( 11,30m² et 14m²), un WC indépendant, une salle d'eau, une chaufferie et une pièce. A l'étage, une zone palière dessert 1 grenier complétement aménageable en 3 parties (42m² / 12,50m²/ 37m²) offrant la possibilité d'agrandir de 95m² environ la maison. A l'extérieur, le terrain quant à lui de 4564m² propose un large espace devant la maison (parking, agrément), un bel espace en partie arrière de la maison et des dépendances ( toits, grange) avec la possibilité d'acquérir une autre dépendance attenante. Atouts indéniables : Beau potentiel après travaux / assainissement individuel conforme / drainage autour de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 827 478 793

Au cœur de la commune de Moncoutant, proche de toutes ses commodités et de ses écoles, idéal grande famille / Investisseurs / Gîte, venez découvrir cette grande maison d'habitation sur sous-sol proposant 182 m² chauffée sur un volume total de 248m², édifiée sur son terrain clos de 545m². Ce bien vous propose d'accès plain-pied une pièce de vie lumineuse de 47m² (cuisine aménagée/équipée, séjour), un espace buanderie, 2 WC indépendants (dont 1 avec accès PMR) et 4 chambres aux beaux volumes (20.15m² / 22.70m² / 21.60m²/ 18.10m²) avec chacune son espace salle d'eau et WC (douche italienne). Au sous-sol, un espace salle de jeux chauffé de 40m², 5 pièces offrant tout projet (chambre / rangement ou autre) et un local technique. A l 'extérieur le terrain quant à lui de 545m² offre un espace parking et un terrain d'agrément clos avec la possibilité de rentrer la voiture sur ce terrain. Atouts indéniables : Mode de chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible - Assainissement collectif conforme - Menuiseries en double vitrage - Rénovation récente - Toiture mécanique - Destination : Gîte / location / collocation / grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 827 478 793

Au cœur de Moncoutant sur Sèvre, à 20 kms de Bressuire et 30 kms de Parthenay venez découvrir cette longère à rénover complétement édifiée sur son terrain de 1,5 hectare en un seul tenant et ses multiples bâtiments. Cette longère propose à ce jour 86m² habitable comprenant de plain-pied, une cuisine aménagée de 24.50m², un couloir nous mène ensuite vers 2 pièces (20.30m² / 21.50m²), un débarras, un WC indépendant, une salle d'eau, une chaufferie. A l'étage un grenier aménageable de 88m² en 3 espaces. A l'extérieur de multiples bâtiments représentent 3200m² couverts au total (stabulations / ateliers / granges) édifiés sur 15300m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 827 478 793

A Moncoutant-sur-Sèvre à 5 minutes du centre-ville de Moncoutant, à 10 kms de La Châtaigneraie et 30 kms de Parthenay, venez découvrir cette grande maison d'habitation de 228m² édifiée sur son terrain de 1750m².Ce bien propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon de 32m² avec cheminée (insert bois), une salle à manger 32m² avec cheminée (insert bois), une cuisine 30m² avec cheminée (poêle à bois), une arrière-cuisine, un atelier et un WC indépendant. A l'étage une zone palière dessert 4 chambres (22m²/ 11.50m² / 15m² / 19m²), un dégagement vers les pièces d'eau (salle de bains, salle d'eau et WC indépendant), et 2 greniers dont 1 aménageable avec mezzanine. Au second étage un autre grenier de 87m² aménageable. Attenant et communicant avec la maison, un espace de 39m² avec four à pain, une pièce, un garage de 65m² et une cave. A l'extérieur, le terrain offre quant à lui un espace terrasse, une belle zone d'agrément close et arborée accessible en véhicule avec une piscine sécurisée (dôme). Atouts indéniables : Tout à l'égout, possibilité d'aménagement des greniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 827 478 793

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