Maison à vendre à MONCLAR-DE-QUERCY de 558m²495 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 15 pièces et 558 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
558m²
Pièces :
15
Chambres :
11
Salles de bain :
12
Toilettes :
14
Terrain :
3 666m²

Description de cette maison à vendre de 15 pièces et 558 m²

Maison de village 558m2 - 15 pièces -11 chambres - terrain 3666m2

J'ai le plaisir de vous présenter ce bel ensemble immobilier, dans le village de Monclar de Quercy dans un environnement privilégié, puisqu'il donne directement sur le lac! Monclar de Quercy est un village à l'est dur Tarn et Garonne avec toutes les commodités, pharmacie, médecin, écoles, crèche, cinéma, coiffeur, banque, supermarché… et sa base de loisirs très appréciée avec toutes ses activités estivales (ouverte de mai à octobre). Nègrepelisse est à 10mn, Montauban à 25mn, et l'entrée de Toulouse à 50mn. Secteur touristique avec Puycelsi, Bruniquel, Penne..
L'activité ma. Tout projet peut être étudié ( maison d'habitation, maison et table d'hôtes, projet familial..)
Découvrez au un ensemble de 558m2 composée au rez de chaussée d'une entrée (espace accueil), salle de réception avec cheminée, cuisine professionnelle attenante toute équipée, vendue avec tout le matériel, sanitaires et chambre froide, bureau. Puis à l'étage, un grand salon d'accueil dessert 7 chambres avec chacune leur salle de bain, 4 autres chambres dans la deuxième maison. Deux chambres sont aux normes handicapés.
Profitez d'une belle terrasse de 90m2 avec vue sur le lac!
Le terrain de 3666m2 est constructible sur la partie plane.
Les propriétaires vendent le mobilier hôtelier et le matériel de cuisine professionnelle également, tout est inclus dans le prix.
Bon à savoir, licence IV et licence traiteur, bâtiments aux normes, tout à l'égout, fibre.

Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier? Je peux vous mettre en contact avec ma partenaire courtière en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison et table d'hôte

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
112kWh/m².an14*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 5610€ / an
Maximum : 7600€ / an

Ce bien vous est proposé par

Virginie Castets – Verlhac-Tescou – 82230 – Conseiller SAFTI

Virginie Castets

Verlhac-Tescou (82230)

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