Maison à vendre à Monclar-de-Quercy de 230m²

195 000 €

À seulement 25 minutes de Montauban, moins de 10 minutes du centre de Monclar-de-Quercy et 15 minutes de Nègrepelisse, Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent en exclusivité une propriété rare, pleine d’âme et de caractère.

Dès les premiers instants, cette maison rappelle l’atmosphère chaleureuse et authentique des maisons de campagne d’autrefois… Un lieu hors du temps, où l’on imagine immédiatement une vie plus paisible, entourée de nature, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis.

Construite au début des années 1900, cette bâtisse développe environ 230 m² habitables et offre un potentiel absolument remarquable pour de nombreux projets : maison familiale, résidence secondaire, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, projet intergénérationnel, accueil d’animaux ou simplement un lieu de vie au calme absolu.

La maison séduit par ses volumes généreux et les nombreux éléments anciens conservés : tomettes, briques foraines, pierres apparentes, poutres, cheminées…
Le charme opère immédiatement et laisse entrevoir ce que cette propriété pourrait devenir après rénovation : un véritable bijou de campagne.

L’entrée dessert une grande cuisine indépendante de plus de 20 m² ainsi qu’un vaste espace de réception salon / salle à manger d’environ 55 m², convivial et lumineux.

La maison dispose de cinq chambres au total, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires prennent place accompagnées de deux salles de bain et de deux WC.

Un espace cellier / buanderie complète l’ensemble.

À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel.

La propriété s’étend sur plus de 1,7 hectare de terrain mêlant espaces plats, parties boisées et zones clôturées. Un environnement naturel rare, propice au calme, à la détente et à de multiples usages.

Vous y trouverez également :

Un grand porche couvert avec terrasse de plus de 50m2
Une seconde terrasse couverte à l’arrière
Un garage
Un puits

Le tout dans une atmosphère champêtre et intimiste, où seuls le calme et la nature rythment le quotidien.

Monclar-de-Quercy est également réputé pour sa qualité de vie et son environnement touristique apprécié : base de loisirs, lac, nature, randonnées, marchés locaux et vie de village dynamique tout au long de l’année.

Une propriété atypique et profondément attachante, destinée à ceux qui recherchent plus qu’une maison : un lieu de vie, un projet, une histoire à écrire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213