Maison à vendre à MONCLAR de 175m²249 000 €
Réf 1507358
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 175 m²
Maison
175m²
5
4
3
2
9 135m²
1976
Le point fort de cette maison
Environnement
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 175 m²
Maison avec vue imprenable, piscine et grand terrain à Monclar – Charme, espace et tranquillité
Située à Monclar, au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 9 000 m², avec une vue panoramique sur les prairies environnantes.
Un emplacement idéal:
Position stratégique : à équidistance de Villeneuve-sur-Lot (25 min) et de la gare de Tonneins, pour un accès facile aux commodités et aux grands axes.
Cadre de vie reposant : environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air.
Bonne connectivité : ADSL haut débit (12 Mbps), fibre optique en cours d’installation.
À l’extérieur
Piscine 11 x 4 m, sécurisée par un dôme pour en profiter en toute sérénité.
Triple garage : parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier selon vos besoins.
À l’intérieur
Pièce de vie lumineuse et spacieuse : salon/séjour avec poêle à granulés, cheminée et climatisation pour un confort toute saison.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Deux salles d’eau, une salle de bain, et deux WC.
Espaces pratiques : cellier spacieux et cave.
Confort & performance:
Chauffage central par chaudière à granulés récente (installée en 2022), économique et écologique.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 2 400 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462
Un emplacement idéal:
Position stratégique : à équidistance de Villeneuve-sur-Lot (25 min) et de la gare de Tonneins, pour un accès facile aux commodités et aux grands axes.
Cadre de vie reposant : environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air.
Bonne connectivité : ADSL haut débit (12 Mbps), fibre optique en cours d’installation.
À l’extérieur
Piscine 11 x 4 m, sécurisée par un dôme pour en profiter en toute sérénité.
Triple garage : parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier selon vos besoins.
À l’intérieur
Pièce de vie lumineuse et spacieuse : salon/séjour avec poêle à granulés, cheminée et climatisation pour un confort toute saison.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Deux salles d’eau, une salle de bain, et deux WC.
Espaces pratiques : cellier spacieux et cave.
Confort & performance:
Chauffage central par chaudière à granulés récente (installée en 2022), économique et écologique.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 2 400 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1960€ / an
Maximum : 2720€ / an
Ce bien vous est proposé par
Céline Lasjunies
Blanquefort (33290)
12 biens en portefeuille
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