17 Maisons à vendre, MONCAUT (47310)

Estillac Maison a vendre de 188 m2
Située à Estillac (47310), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et un emplacement privilégié, offrant un excellent cadre de vie.

Sur une parcelle de 1497 m², ce bien présente un extérieur arboré et clôturé ainsi que de nombreuse place de stationnement.

D'une surface habitable de 188 m² répartis sur deux niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée un garage, un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau.
À l'étage, on retrouve un grand salon lumineux supplémentaire, une cuisine, une salle de bain, 3 chambres et un balcon offrant une vue dégagée.
Avec 7 pièces au total, dont 4 chambres, cette propriété offre de nombreux espaces de vie et un beau potentiel d’aménagement.

Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable qu’à un acquéreur souhaitant réaliser un projet locatif ou un investissement immobilier.

Un bien offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un potentiel intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 241 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 0685885507, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827

secteur prisé et appartement en annexe
Implantée sur un très beau terrain arboré et verdoyant avec piscine, dans un secteur prisé de Roquefort, cette grande maison lumineuse de 167 m² construite en 2002 offre une vaste pièce de vie avec espace salon et salle à manger semi ouverte sur une cuisine équipée. Une agréable terrasse côté salon et une belle véranda côté salle à manger. L'espace nuit accueille une salle d'eau, un dressing, et trois grandes chambres dont une suite parentale proposant une baignoire et une terrasse privative. En annexe, surélevée d'un demi sous sol, une dépendance avec un appartement comprenant une salle d'eau, wc, chambre, et pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Vaste garage, climatisation, eau chaude solaire, chauffage au sol et un apaisant espace piscine 10 X 5 où vous pourrez profiter de cet environnement calme et proche de toutes les commodités.
A voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 366 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Maison Fort Potentiel a vendre Moirax
Située à Moirax (47310), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec la nature.
Accessibilité rapide Agen et ses commerces

À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 2110 m², offrant un vaste jardin arboré avec un garage et plusieurs places de stationnements

La maison de 105 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec une cuisine , un salon lumineux, une salle à manger, une salle d'eau et des toilettes, elle répond aux besoins quotidiens d'une famille. Le sous-sol offre un pièce pouvant servir de chambre, espace de rangement supplémentaire et pouvant accueillir une voiture.

Quelques photos ont été modifier par IA , afin d'arriver a mieux se projeter pour cette maison saine et bien entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 0685885507, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827

Maison à Brax 117 m2-DPE A-Terrain 1000 m2
À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 117 m2 implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 47 m2. La véranda ouverte sur le jardin, apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison.

La maison se compose de trois chambres, 16, 12 et 10 m2, dont une suite avec baignoire, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Une cuisine équipée et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal.

Côté prestations, cette maison allie confort et performance énergétique avec un **DPE classé A**. Elle est équipée d'une **pompe à chaleur installée en 2023**, d'un **chauffe-eau thermodynamique**, d'un **chauffage au sol** et d'une **climatisation réversible**, garantissant un bien-être tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations d'énergie.

À l'extérieur, le terrain de **1 000 m²** offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Un **cabanon de 15 m²** complète les prestations, idéal pour le rangement, un atelier ou le stockage du matériel de jardin.

Une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

**À visiter sans attendre !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Propriété Équestre avec 2 logements
Nichée au cœur d’un environnement calme et préservé sur 10 hectares. cette propriété équestre unique offre des installations de haut niveau tant pour l’habitation que pour l’exploitation équestre professionnelle. Idéale pour un centre de remise en forme équin, un cavalier ou une structure de pension/rééducation

Habitation principale – Environ 155 m²

Le logement principale se compose de :
• Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain privative,
• Une seconde chambre avec salle d’eau attenante,
• Un bureau,
• Un salon confortable,
• une cuisine ouverte et équipée sur salle à manger
• Un WC indépendant.

Gîte indépendant – Environ 110 m²

Entièrement aménagé, il offre six couchages confortables, idéal pour accueillir des visiteurs, cavaliers ou vacanciers.

Installations équestres professionnelles
• Carrière 60 x 60 m en sable de Fontainebleau, avec arrosage automatisé et éclairage,
• Manège semi-ouvert 15 x 15 m, arrosé et éclairé,
• Barnes de 8 box spacieux (4,8 x 4,7 m), équipés de :
• Dalles en caoutchouc,
• Douche à eau chaude,
• Solarium,
• Râteliers à foin,
• Sellerie individuelle pour chaque box,

• Centre de remise en forme équin :
• 5 box supplémentaires,
• Balance, douche à eau chaude, solarium,
• Tapis de marche aquatique,

• Couloir de nage pour chevaux à eau salée (37 x 2,2 x 3 m),
• Spa équin (4 x 8 m) à eau salée,
• Tapis de course Protrainer, jusqu’à 15 km/h (version standard) et jusqu’à 40 km/h (pour le trot et galop),
• Piste de galop de 1,5 km autour de la propriété,
• Paddocks stabilisés, certains avec abris, râteliers à foin,

Patrimoine à rénover

La propriété comprend également :
• Un manoir à restaurer
• Une longère à restaurer, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Sécurité & Confort
• Propriété entièrement sous vidéosurveillance,
• Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité des chevaux et de leurs cavaliers.

Un bien rare, alliant confort résidentiel, accueil professionnel et installations équestres haut de gamme. Une opportunité unique pour les passionnés de chevaux ou les professionnels du milieu équin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Le confort du plain-pied dans un environnement paisible et sécurisé, à deux pas de toutes les commodités
Maison de plain-pied de 115 m², sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturée et sécurisée , offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un quartier calme, proche de toutes les commodités avec ramassage scolaire.

Elle se compose de 3 chambres, dont 2 avec dressing, d’une salle de bain, ainsi que d’une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse et conviviale.

Les atouts :

Plain-pied pratique et accessible
Grande pièce de vie ouverte et lumineuse
Cuisine moderne entièrement équipée
3 chambres confortables
2 dressings• Salle de bain
Quartier calme et agréable • Proximité commerces, écoles et services
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 0646370724, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605

Maison 5 pièces, 118 m², 1,5 ha, proche Laplume
Proche de Laplume, à la campagne et au calme, découvrez cette maison en pierre d'environ 118 m² habitables, sur un terrain de 15548 m².
Elle se compose d'une grande cuisine s'ouvrant sur une véranda, d'une arrière cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et de 2 WC.
Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : une mangeoire, un hangar, un chai ainsi qu’un pigeonnier.
Vous bénéficierez également d’un garage, d’un puits et d’une mare, offrant un cadre de vie authentique et agréable en pleine nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 0637231740, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524

Maison 4 pièces à Brax (47)
Maison de 4 pièces à Brax (47), offrant une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 1 033 m².

Construite en 2010, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une réfection complète de la toiture a été effectuée ainsi qu'un intérieur entièrement rafraîchi en blanc.

La maison se compose d'un espace nuit harmonieux, offrant une suite parentale d'environ 18 m2 avec salle de bain privative équipée d'une baignoire, ainsi que de deux chambres d'environ 10 m2 disposant d'une salle d'eau commune. Le WC est indépendant.
En continuité vous avez un espace de vie lumineux d'une superficie d'environ 44 m2 avec une cuisine ouverte. Un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous apprécierez son environnement agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

La localisation est un véritable atout : la commune de Brax offre toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux...), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers, à l'autoroute ainsi qu'aux transports en commun.

Chauffage électrique et bois.

Logement classé DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

BEAU JARDIN ET PLUS DE 160 M² DE GARAGES ET SOUS SOL AMENAGE
Sur plus de 2800 m² de terrain avec puits, maison sur demi sous sol accueillant une véranda, une pièce de vie lumineuse équipée d'un insert, une grande cuisine, trois chambres de belles dimensions, une buanderie et une salle d'eau avec douche italienne rénovée récemment, wc séparés. Garage de 50 m² attenant, dépendances ( pouvant accueillir un camping-car ) et vaste sous sol emménagé avec cuisine, salle de jeu de plus de 50 m², atelier et cave. Si vous souhaitez de l'espace, un grand jardin à proximité de tous les commerces et services, avec en prime une piscine à rafraichir, ce bien est fait pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Maison en pierre rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne
Située dans un environnement de campagne sans vis à vis tout en restant non isolée, cette maison en pierre rénovée séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse .
La pièce de vie, avec cuisine ouverte, s'organise autour de la cheminée avec insert double foyer, créant un espace convivial et confortable . En rez de chaussée, vous disposerez également d'un bureau ou dressing, d'une arrière cuisine, wc, buanderie.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche .
À l'extérieur, le terrain de 5662 m2 permet de profiter pleinement des lieux avec sa piscine récente (sel), une terrasse abritée, cuisine d'été, parfaites pour les beaux jours.
Les dépendances constituent un véritable atout : 2 Granges, un hangar, offrant de nombreuses possibilités ( artisan, stockage, projet professionnel,...)
Amoureux de la pierre et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette propriété et venez la découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524

MAISON 4 CHAMBRES ET PISCINE !
Sur un beau terrain de 2259 m² avec piscine, parking et cabanons. Maison avec de beaux espaces qui vous accueille avec une grande entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un insert et véranda contigüe. Jolie cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit profite de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche Italienne et d'une buanderie pratique. Un vaste garage et une cave viennent compléter les atouts de ce bien pratique et permettant de profiter d'une vie agréable et fluide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Propriété rare à vendre
Coup de coeur assuré !!!
Nichée sur la commune prisée des coteaux de Ste Colombe en Bruilhois, cette propriété rare s'inscrit au coeur d'un écrin de verdure d'environ 11000 m2, aux portes immédiates d'Agen et de toutes commodités. Proche de l'échangeur autoroutier et de la future gare LGV MAIS HORS DE LA ZONE DE NUISANCE.
Cette maison avec dépendance est saine et habitable immédiatement, laissant toute liberté aux futurs propriétaires de la sublimer et de l'aménager suivant leurs goûts.

Elle se compose d'une maison de 120 m2 offrant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine de 15 m2, 1 séjour d'environ 26 m2 avec une cheminée avec insert et une entrée protégée par une agréable terrasse couverte d'environ 30 m2.
La maison bénéficie de travaux de rafraîchissement, d'un nettoyage complet de la toiture effectuée en mai 2026, d'une installation électrique aux normes, de volets roulants motorisés ainsi qu'un garage d'environ 42 m2. Les combles aménageables permettent la création de volumes supplémentaires.
Une dépendance de 65 m2 au sol avec l'étage également aménageable vient compléter ce bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622