Maison à vendre à MOLIERES de 170m²

Vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien, un grand jardin, avec commerces et services accessibles à pied ? Bienvenue.
Sur la commune de Molières, charmant village sur les coteaux à 20mn de l'entrée Nord de Montauban et 15mn de Caussade, voici un bien de caractère qui devrait retenir votre attention, proposant un emplacement rare en cœur de village avec un beau parc arboré!
Au total 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée les espaces de vie et à l'étage le coin nuit (possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée qui aujourd'hui fait office de bureau).
Le coin jour propose une cuisine indépendante, une salle à manger donnant sur salon avec accès direct au jardin. Le plus ? Ce majestueux escalier, pièce maîtresse de la maison, qui s'apparente à une vraie œuvre d'art indémodable.
Le coin nuit se compose d'un grand pallier, de 3 grandes chambres avec un dressing attenant, et d'une salle de bains avec toilettes, où l'on retrouve parquet massif, moulures sur portes, cheminées d'époque.
Enfin, un 2nd niveau correspond à des combles aménageables.
A l'extérieur : grand parc arboré avec une grande partie constructible, puits, dépendance pour rangement matériels et outillages, portail pour stationner à l'intérieur de la propriété.
Nombreux travaux réalisés : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, sanitaire, chauffage, raccordement tout à l'égout. Reste encore quelques travaux de 2nd œuvre dans les pièces de vie (sols, peinture, cuisine à aménager...).
Il s'agit là d'un bien rare qui saura ravir grand nombre d'entre vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391