Maison - 7 pièces - 170m²

233 000 €

Molieres - 82220

Réf 719317

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
170m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
9 466m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Bien de caractère rare!

Vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien, un grand jardin, avec commerces et services accessibles à pied ? Bienvenue.
Sur la commune de Molières, charmant village sur les coteaux à 20mn de l'entrée Nord de Montauban et 15mn de Caussade, voici un bien de caractère qui devrait retenir votre attention, proposant un emplacement rare en cœur de village avec un beau parc arboré!
Au total 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée les espaces de vie et à l'étage le coin nuit (possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée qui aujourd'hui fait office de bureau).
Le coin jour propose une cuisine indépendante, une salle à manger donnant sur salon avec accès direct au jardin. Le plus ? Ce majestueux escalier, pièce maîtresse de la maison, qui s'apparente à une vraie œuvre d'art indémodable.
Le coin nuit se compose d'un grand pallier, de 3 grandes chambres avec un dressing attenant, et d'une salle de bains avec toilettes, où l'on retrouve parquet massif, moulures sur portes, cheminées d'époque.
Enfin, un 2nd niveau correspond à des combles aménageables.
A l'extérieur : grand parc arboré piscinable, puits, dépendance pour rangement matériels et outillages, portail pour stationner à l'intérieur de la propriété.
Nombreux travaux réalisés : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, sanitaire, chauffage, raccordement tout à l'égout. Reste encore quelques travaux de 2nd œuvre dans les pièces de vie (sols, peinture, cuisine à aménager...).
Il s'agit là d'un bien rare qui saura ravir grand nombre d'entre vous!



Prix de vente : 233 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391

Le point fort du bien

Grand parc arboré, cœur de village, maison de caractère

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
273kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2970€ / an
Maximum : 4080€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Mathieu – Lafrancaise – 82130 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Mathieu

Lafrançaise (82130)

23 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

agent_pic_alt
Exclusivité

Maison - 4 pièces - 105m²

Lafrancaise (82130)
212 000 €
Terrain2 500m²Chambre3
agent_pic_alt

Maison - 6 pièces - 120m²

Cazes-Mondenard (82110)
213 000 €
Terrain3 128m²Chambre3
agent_pic_alt
235 000 €
Terrain1 100m²Chambre3
agent_pic_alt
Bien proposé par Stéphanie Mathieu
Parcourir son siteicon
E-mail