Maison à vendre à MOISSON de 131m²

MOISSON : Maison plain-pied de 131m2 habitables : Double séjour très lumineux, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salles de bains, 1 wc indépendant, petit grenier aménageable, jardin clos de 1000m2 autour.

Secteur calme pour cette maison de1979 "tout électrique" avec rénovations de qualités.

Comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le grand double séjour très lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, 4 chambres dont deux avec placards, salle de bains, wc indépendant, sous-sol (accessible depuis la maison), grenier.

=> Diagnostic de performance énergétique « D » .
=> Fenêtres PVC double vitrage .
=> VMC : Ventilation mécanique contrôlée .
=> Combles aménageables sur une partie de la maison .
=> Poulailler équipé (ou pas) .
=> Fibre internet .
=> Secteur calme .
=> Assainissement tout à l’égout conforme .
=> 12 panneaux solaires en production de 6Kva en autoconsommation (posés en 2023)
=> Travaux réalisés : Électricité 2015 / Fenêtres double vitrage 2021/ Cuisine 2023 / Salle de bains 2022 / Fenêtres PVC double vitrage 2021 .




Située dans un village privilégié avec école et restaurants, musée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à seulement 10mn des commodités en voiture (Gare SNCF, supermarchés, santé, commerces, autoroute A13…) et à proximité des espaces naturels préservés, golf, base de loisir, forêt (observation de la faune et de la flore remarquable), course à pied, VTT, promenades .
45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie GOSLIS, Tél. : 0630791122, E-mail : valerie.goslis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 795053453