Réf 1738811
5 / 6 chambres, séjour de 49 m² ouvert sur le jardin, cuisine de 29 m², dépendance de 46 m², caves et garage. Gare à 10 min à pied.
Maison de ville 1930 · 173 m² · jardin 616 m²
**BONNIÈRES-SUR-SEINE – LE CHARME DES ANNÉES 1930, L'ESPACE EN PLUS !**
Dans un quartier calme et recherché de Bonnières-sur-Seine, découvrez cette maison de ville des années 1930 qui conjugue authenticité, beaux volumes et convivialité.
Derrière sa façade de caractère et ses ferronneries d'époque, elle dévoile **173 m² habitables**, sur un terrain clos de 794 m² comprenant un agréable jardin de 616 m².
**UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE**
Véritable cœur de la maison, le séjour de 49 m² séduit par ses volumes, son sol en pierre de Bourgogne, ses éléments de caractère et sa belle luminosité. Ses grandes baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine dinatoire de 29 m², équipée notamment d'un piano de cuisson, offre un espace généreux et convivial où toute la famille pourra se retrouver.
**DE L'ESPACE POUR CHACUN**
La maison propose 5 chambres + 1 bureau , permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou d'aménager des espaces selon ses envies.
Un bureau indépendant de 9 m², idéal pour le télétravail, ainsi que les salles de bains complètent les espaces de vie.
**UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**
Profitez d'une grande terrasse pour les repas en famille et d'un jardin clos pour les moments de détente.
Autre atout : une dépendance de 46 m² à rénover, offrant un véritable potentiel d'aménagement selon vos projets.
Garage et caves viennent compléter l'ensemble.
**UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN**
À proximité des commodités et à environ 10 minutes de la gare, cette maison offre un cadre de vie agréable entre ville et tranquillité.
**Une maison pleine de charme, de beaux volumes et de possibilités, à découvrir lors d'une visite !**
Une maison familiale rare, alliant volumes, caractère et jardin.
DPE : D – GES : D.
Patrick Zitouni – conseiller indépendant SAFTI – 06 64 93 29 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick ZITOUNI, Tél. : 0664932990, E-mail : patrick.zitouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 109991588
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450€ et 4710€ par an sur l'année 2021.
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