Maison à vendre à MOISSAC de 334m²349 000 €

Sur les hauteurs de Moissac, charmante ville d’art et d’histoire réputée pour son cloître classé à l’UNESCO et ses berges paisibles du Tarn, découvrez cette propriété d’architecte de plus de 330 m², érigée dans un environnement absolument exceptionnel. Située à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités essentielles, elle bénéficie pourtant d’une quiétude totale, à l’abri des regards. Dominant la vallée, elle offre une vue lointaine, dégagée et imprenable.

Érigée sur une parcelle entièrement constructible de plus de 7 300 m², totalement clôturée et dotée de quatre accès indépendants, cette propriété offre un potentiel exceptionnel : agrandissement, division parcellaire, projet touristique, résidence principale ou secondaire… les possibilités sont nombreuses.

Extérieurs & Parc :
- Superbe terrain de plus de 7 300 m², constructible, arboré, soigné et équipé d’un système de goutte-à-goutte alimenté par un puits.
- Piscine 12 × 6 m traitée au chlore, parfaitement exposée, offrant une vue époustouflante sur les collines et le parc.
- Véranda entièrement vitrée, idéale pour profiter du panorama tout au long de l’année.
- Double garage d’environ 60 m² avec eau, électricité et portes sectionnelles motorisées, plus un garage attenant à la maison.
- 2 dépendances supplémentaires, dont un ancien chai d’environ 50 m², également doté de l’eau et de l’électricité, offrant un nouvel espace à valoriser.

Maison principale :
La maison s’organise autour d’une vie de plain-pied confortable et lumineuse, comprenant :
- Une entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 60m2 avec vue dominante.
- Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse.
- Un bureau idéal pour le télétravail.
- 4 chambres permettant une vie familiale aisée.
- 3 salles d’eau garantissant confort et intimité.
- Un insert dans le salon pour des soirées chaleureuses en hiver.
- Panneau solaire dédié à l’eau chaude + combles isolés il y a environ 10 ans.
- Climatisation réversible (2 splits).

Sous-sol intégral – Espace polyvalent, indépendant et lumineux :
Accessible de l’extérieur comme de l’intérieur, il offre un incroyable potentiel :
- 2 chambres et une salle d’eau, parfaites pour recevoir ou créer un logement indépendant.
- Un vaste espace de stockage.
- Une pièce d’artiste de plus de 60m² actuellement utilisée comme atelier, avec terrasse privative et vue exceptionnelle.
De multiples possibilités : atelier professionnel, studio indépendant, activité libérale, espace bien-être…

Étage supplémentaire – Un espace à imaginer :
À l’étage, une grande pièce brute offre un volume rare, idéal pour créer :
Une suite parentale, une 5e chambre, une salle de jeux, un bureau, ou un nouvel atelier selon vos envies.

Grâce à son emplacement dominant, ses grands volumes, ses accès indépendants et sa configuration, cette maison peut devenir :
- Une résidence principale confortable et chaleureuse
- Une résidence secondaire unique, pour profiter du Sud-Ouest en famille
- Un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique (entrées indépendantes, vues, tranquillité)
- Un lieu de création ou d’inspiration pour artistes
- Un projet immobilier avec division possible de parcelle

Ce que nous aimons :
- La vue à couper le souffle, rare même dans la région
- Le potentiel illimité (maison, dépendances, parcelle constructible)
- L’architecture unique de 1975 et les volumes incroyables
- Le calme absolu et la sensation d’être “ailleurs”, tout en restant proche de Moissac

Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213