Maison à vendre à MOIRAX de 124m²252 000 €

Nichée dans le pittoresque village de Moirax, à seulement 10 minutes d’Agen et avec un accès facile à l’autoroute A62 (reliant Bordeaux à Toulouse), cette ravissante maison en pierre des années 1900 offre un parfait équilibre entre charme français et fonctionnalité.

Avec environ 124 m² habitables (surface totale d’environ 180 m²), la maison est implantée sur un agréable terrain arboré de 451 m², offrant calme et luminosité dans un cadre campagnard paisible.

Rez-de-jardin :
• Grande pièce actuellement utilisée comme cuisine d’été – idéale pour recevoir ou à transformer selon vos envies.
• Chaufferie d’environ 27 m².
• Grand espace de stockage d’environ 28 m² – plein de potentiel.
• Cheminée fonctionnelle, ajoutant au charme traditionnel.

Rez-de-chaussée (niveau principal) :
• 2 chambrés
• 1 bureau
• Salle d’eau et toilettes séparées
• Cuisine ouverte sur le salon – idéale pour une vie conviviale et moderne
• Petit balcon donnant sur le jardin

Le jardin arboré dispose d’un puits et de deux abris de jardin, parfaits pour les amateurs de jardinage ou pour du rangement supplémentaire.

Chauffage central au gaz dans toute la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 0744772084, E-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866