18 Maisons à vendre, MOIRAX (47310)

Maison de village en pierre
Nichée dans le pittoresque village de Moirax, à seulement 10 minutes d’Agen et avec un accès facile à l’autoroute A62 (reliant Bordeaux à Toulouse), cette ravissante maison en pierre des années 1900 offre un parfait équilibre entre charme français et fonctionnalité.

Avec environ 124 m² habitables (surface totale d’environ 180 m²), la maison est implantée sur un agréable terrain arboré de 451 m², offrant calme et luminosité dans un cadre campagnard paisible.

Rez-de-jardin :
• Grande pièce actuellement utilisée comme cuisine d’été – idéale pour recevoir ou à transformer selon vos envies.
• Chaufferie d’environ 27 m².
• Grand espace de stockage d’environ 28 m² – plein de potentiel.
• Cheminée fonctionnelle, ajoutant au charme traditionnel.

Rez-de-chaussée (niveau principal) :
• 2 chambrés
• 1 bureau
• Salle d’eau et toilettes séparées
• Cuisine ouverte sur le salon – idéale pour une vie conviviale et moderne
• Petit balcon donnant sur le jardin

Le jardin arboré dispose d’un puits et de deux abris de jardin, parfaits pour les amateurs de jardinage ou pour du rangement supplémentaire.

Chauffage central au gaz dans toute la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 0744772084, E-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866

Maison Plain Pied 3 CH calme
Un havre de paix,dans un lieu calme et boisé;découvrez le beau Moirax.

Maison plain pied lumineuse de 3 chambres nichée dans un endroit privilégié de Moirax.
Grand jardin sur parcelle de 1761 m2.
Accès par un petit chemin.
Très faibles dépenses d'usages (chauffage,eau chaude,clim,électricité...) : seulement 100 euros/mois.

Vous serez séduits par une pièce à vivre confortable de 50 m2 comprenant salon,salle à manger et cuisine ouverte.Cet espace est très agréable à la belle saison avec sa clim réversible et ses 2 terrasses sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit est composé quant à lui de 3 chambres et d'une jolie salle de bain.
Garage avec portail électrique ainsi que de nombreuses places de parking extérieures.
La surface totale est de 101 m2 sans aucune perte de place.
Un grand jardin vient agrémenter le tout.

Ecoles et commodités à proximité,Ogreen à seulement 6 min et Agen à moins de 5 min.
Une très belle maison calme et reposante idéale pour un premier achat.
Elle n'attend que vous pour etre visitée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques LABRUNIE, Tél. : 0613177424, E-mail : jacques.labrunie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 377 639 232

Rénovée avec gout dans un secteur recherché
Proche des commerces et services de Brax, sur un terrain clôturé, venez découvrir cette maison à l’intérieur récemment rénové. Elle accueille dans un cadre chaleureux une charmante pièce de vie de plus de 40 m² (avec poêle a granules) ouverte sur une jolie cuisine entièrement équipée. La salle de bain accueille une douche à l'italienne, une baignoire et un meuble double vasque. Trois belles chambres dont une toute neuve ! (en cours de finition) viennent compléter cette maison ou il fait bon vivre. Un garage de 20 m², un cabanon extérieur et une terrasse en bois vous permettront de profiter d'une vie paisible et agréable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

PROCHE COMMERCES ET SERVICES
Avec toutes les commodités accessibles à pied, sur un joli terrain de près de 1000 m², cette belle maison parfaitement entretenue est idéale pour la famille ! Le hall d'entrée vous permet d’accéder à ses multiples espaces, le coté nuit accueille 4 jolies chambres, deux charmantes salles d'eau, 2 toilettes ainsi qu'un beau bureau aménagé. Coté jour, une cuisine équipée avec sa buanderie pratique, une agréable pièce de vie disposant d'un espace salle à manger et d'un salon cosy agrémenté d'une cheminée avec insert donnant accès à une vaste pièce idéale pour recevoir, pourvue également d'un insert et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin piscinable. Les annexes offrent également de belles prestations avec le grand garage et sa porte automatisée, une dépendance et une seconde pouvant accueillir une salle de loisirs ou de sport.
Chacun son espace et un puits pour profiter des joies du jardin font de cette villa l'écrin parfait pour une vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

ECONOMIQUE ET PROCHE COMMERCES
A proximité des commerces et services du quotidien, sur un joli terrain de 1000m², venez découvrir cette charmante maison composée d'une vaste pièce de vie donnant sur une agréable véranda, une belle cuisine équipée, une salle d'eau et wc ainsi que trois chambres dont une pourvue d'une baignoire. Ce bien est parfaitement entretenu et est agrémenté d'équipements de qualité, pompe à chaleur ( installée en 2023 ), climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique et chauffage au sol.
Venez découvrir cette maison atypique proposant de belles prestations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Maison 277 M² 10 pièces 6 chambres + 280 M² dépendances
Située à Brax (47), à seulement 10 minutes d'Agen, cette spacieuse maison de 277 m² habitables, avec 255 m² en annexes en sous-sol, et sa piscine de 13 m x 6 m, est l'option idéale pour une grande famille. Implantée sur une parcelle de 3000 m², elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la magnifique véranda de plus de 40 m².
À l'intérieur, un accueil chaleureux vous attend avec un sas équipé de nombreux rangements.
Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour de 90 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée de 27 m², quatre chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bain attenante, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace de vie complémentaire.

Au sous-sol, un espace de plus de 250 m² carrelé, isolé et chauffé, actuellement utilisé en garage, offre une flexibilité d'utilisation remarquable.

Côté jardin, une piscine clôturée de dimensions généreuses, entourée de haies de lauriers, garantit des moments de détente en toute tranquillité. Les équipements de la maison incluent le tout-à-l'égout, des combles isolés avec de la laine de roche en 2023, un système de sécurité, une cave, une climatisation réversible, un ballon d'eau thermodynamique, une pompe à chaleur air/eau, un raccord fibre, des panneaux photovoltaïques (3 kW), ainsi qu'une véranda avec stores et volets électriques.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Maison de plein pied récente de 110 m2
Découvrez cette charmante maison de 110 m2, idéalement située entre la commune du Passage d'Agen et d'Estillac. Dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles ... Construite en 2004, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Une entrée spacieuse avec un toilette donne sur un couloir desservant une jolie pièce à vivre composée d'un salon / salle à manger complété d'une cuisine ouverte de qualité et entièrement équipée. Spacieuse et baignée de lumière, cet espace de vie allie élégance et convivialité.

La partie nuit offre confort et tranquillité, deux grandes chambres avec placards intégrés parfaits pour un rangement optimal et une troisième chambre conviendra idéalement à un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. La grande salle de bain est très fonctionnelle grâce à sa baignoire et sa douche mises à disposition ainsi que la double vasque et son sèche serviette.

Un garage tout en longueur permet de stationner deux véhicules. Construite sur vide sanitaire la maison bénéficie d'un meilleur confort thermique.

Le jardin sans vis à vis et soigneusement entretenu invite à la détente avec ses espaces verts qui sauront vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 0630634337, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007

secteur recherché
Sur un terrain clôturé, piscinable, équipé d'un puits, avec accès via un portail électrique, dans un secteur prisé de la ville de Estillac, cette maison construite en 2002 de construction qualitative vous offrira un cadre de vie agréable et pratique. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle, ce salon donnant sur une grande terrasse avec store électrique pour profiter d'un beau jardin calme. L'espace nuit accueille trois jolies chambres, wc et salle d'eau. Un garage de 35 m² vient compléter les belles prestations de ce bien en complément de la climatisation, de menuiseries pvc double vitrage oscillobattantes. Nul doute que ce bien qualitatif ne vous laissera pas indifférent !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Appartement
Situé dans la charmante ville de Laplume (47310), cet appartement de 36 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Laplume est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, écoles et services publics. Les habitants bénéficient également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi leurs déplacements quotidiens.

Ce bien immobilier se compose d'un salon salle à manger cuisine offrant un espace de vie agréable, d'une chambre pour plus d'intimité, ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse extérieure complète ce charmant ensemble, offrant un espace de détente en plein air. Idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un premier investissement immobilier ou d'un pied-à-terre confortable dans un environnement calme .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010

5 CHAMBRES, PISCINE SANS TRAVAUX ET ECONOMIQUE !
Dans un secteur privilégié avec une jolie vue dégagée, vous tomberez sous le charme de cette maison d'architecte construite en 2007 sur deux niveaux accessibles en plain pied et adaptés pour personnes à mobilité réduite.
Arrivés par un portail électrique vous découvrirez une belle piscine avec ses jolies plages. Dès l'entrée vous ressentirez la chaleur des lieux avec une lumineuse pièce de vie accompagnée de sa cuisine équipée semi-ouverte jouxtée d'un cellier, une belle terrasse avec une vue sur la nature accompagnera votre quotidien.
La partie nuit accueille une salle d'eau et 4 chambres dont une suite parentale.
Par un accès possible de l'intérieur comme extérieur vous descendrez dans un nouvel espace de vie pouvant également accueillir une profession libérale, il est pourvu d'un salon, d'une belle chambre et d'une troisième salle d'eau avec wc. Un vaste double garage de 50 m² venant compléter le tout.
Cette maison parfaitement entretenue est équipée en outre d'une PAC en gainable et de panneaux photovoltaïques ! Calme, piscine, sans travaux, économique, 5 chambres, 2 suites parentales, grand garage. Tout est là !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 326 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Propriété Équestre d’Exception avec Habitation et Gîte
Nichée au cœur d’un environnement calme et préservé, cette propriété équestre unique offre des installations de haut niveau tant pour l’habitation que pour l’exploitation équestre professionnelle. Idéale pour un centre de remise en forme équin, un cavalier de haut niveau ou une structure de pension/rééducation.

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Habitation principale – Environ 155 m²

Le logement principale se compose de :
• Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain privative,
• Une seconde chambre avec salle d’eau attenante,
• Un bureau,
• Un salon confortable,
• une cuisine ouverte et équipée sur salle à manger
• Un WC indépendant.

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Gîte indépendant – Environ 110 m²

Entièrement aménagé, il offre six couchages confortables, idéal pour accueillir des visiteurs, cavaliers ou vacanciers.

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Installations équestres professionnelles
• Carrière 60 x 60 m en sable de Fontainebleau, avec arrosage automatisé et éclairage,
• Manège semi-ouvert 15 x 15 m, arrosé et éclairé,
• Barnes de 8 box spacieux (4,8 x 4,7 m), équipés de :
• Dalles en caoutchouc,
• Douche à eau chaude,
• Solarium,
• Râteliers à foin,
• Sellerie individuelle pour chaque box,

• Centre de remise en forme équin :
• 5 box supplémentaires,
• Balance, douche à eau chaude, solarium,
• Tapis de marche aquatique,

• Piscine pour chevaux à eau de mer (37 x 2,2 x 3 m),
• Spa équin (4 x 8 m) à eau de mer,
• Tapis de course Protrainer, jusqu’à 15 km/h (version standard) et jusqu’à 40 km/h (pour le trot et galop),
• Piste de galop de 1,5 km autour de la propriété,
• Paddocks stabilisés, certains avec abris, râteliers à foin,

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Patrimoine à rénover

La propriété comprend également :
• Un manoir à restaurer
• Une longère à restaurer, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

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? Sécurité & Confort
• Propriété entièrement sous vidéosurveillance,
• Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité des chevaux et de leurs cavaliers.

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Un bien rare, alliant confort résidentiel, accueil professionnel et installations équestres haut de gamme. Une opportunité unique pour les passionnés de chevaux ou les professionnels du milieu équin.

Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd’hui au 06 48 18 17 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 474 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

PISCINE, DEPENDENCES ET VASTE TERRAIN !
Vous cherchez un bien atypique avec un grand terrain ? N'allez pas plus loin, cette maison est faite pour vous !
Proche des commodités de la technopole mais dans un cadre préservé, vous découvrirez une maison de type landaise agrémentée d'une extension moderne. Un grand séjour avec plafond cathédrale vous accueillera dans la chaleur d'un poêle à bois, une cuisine ouverte vous permettra de partager des moments de convivialité préparés dans l'arrière cuisine avec une cave permettant de stocker les plaisirs de la table. Un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain complètent cet espace. L'étage accueille une mezzanine ainsi que deux chambres. L'extension moderne profite d'un espace de vie donnant sur une agréable terrasse avec pergola, d'une belle chambre, de wc aux normes handicapés, et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, un charmant coin piscine ( chauffée ) avec son pool house, une grande dépendance pouvant accueillir des engins agricoles, deux cabanons, un poulailler, un puits et un verger !
Vous en voulez encore ? Chauffage au sol, climatisation, domotique, panneaux solaires, pas de travaux de mise aux normes nécessaires. Venez visitez cette agréable maison pleine de surprises !
A noter qu'une bonne partie du terrain peut être exploitée par un tiers si nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Maison à rénover à 15 minutes d'Agen
Cette maison pleine de charme offre une occasion unique de laisser parler votre créativité. Idéale pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs, elle dispose d’un fort potentiel pour devenir un lieu de vie unique.

Avec une surface habitable de 145 m², la maison se compose de quatre grandes chambres lumineuses, d’une salle de bain équipée d’une cabine de douche et d’une vasque, ainsi que d’une cuisine à réinventer selon vos goûts. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

À l’extérieur, un jardin de 460 m² vous attend, avec plusieurs dépendances telles que des abris, un garage et une buanderie. Pour compléter ce bien, un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires d’agrandissement.

Cette propriété est un véritable projet à imaginer et à transformer en un lieu qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 0610734643, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730

QUATRE CHAMBRES ET GRAND TERRAIN !
Située entre Brax et Sérignac, sur un vaste terrain de 950 m² avec puits, venez découvrir cette maison isolée par l’extérieur et équipée de menuiseries PVC double vitrage. Le rez de chaussée, climatisé, accueille une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une grande buanderie et wc. A l'étage, l'espace nuit avec son chaleureux parquet offre quatre chambres, une salle d'eau et un second wc . Vous aimerez son agréable jardin verdoyant et son espace potager ainsi que son cabanon.
Cette maison saura être appréciée par une famille recherchant espace extérieur et quatre chambres !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622