Située dans la charmante commune de Moigny-sur-École (91490) à 20 min Fontainebleau, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la nature offrant des espaces propices à la détente. La présence de 8 places de parking ajoute une praticité appréciable aux résidents, tandis que la maison se trouve à proximité de commodités essentielles. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain spacieux de 2016 m², comprenant un jardin idéal pour se relaxer et un petit bassin pour agrémenter les lieux. Un garage avec grenier aménageable ainsi qu'une maison de gardien détachée complètent l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. A l'intérieur, cette maison de 152 m² dispose d'un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, et des toilettes. À l'étage, un bureau, un dressing, deux chambres, et une salle de bains avec wc offrent des espaces confortables. Un sous-sol total ajoute une dimension pratique, tandis que la possibilité de transformer la maison de gardien en un logement F2 et le garage en F4 offre des perspectives d'évolution personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gülabi ATIS, Tél. : 06 33 73 72 89, E-mail : gulabi.atis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 421 430 638

Nathalie du réseau Safti, vous propose sur la commune de Buno Bonnevaux à 8 kms de Milly la Forêt ou 14 kms de Malesherbes, cette belle maison entièrement rénovée de 1949 de 120 m2 plancher 87 m2 carrez sur un terrain arboré de 1140 m2 en bordure d'un bras de l'Essonne. Une belle entrée de 11,76 m2 qui dessert une buanderie (4,69 m2), une chambre (11.96 m2), une cuisine équipée ouverte sur le salon (23.85 m2), salle de douche avec wc intégré, chauffe serviette. A l'étage une pièce palière de 8,40 m2 pouvant servir de bureau/chambre, dégagement/salle de jeux de 8.90 m2, une chambre 23,85 m2, un bureau/chambre (8,40), 1 wc (à finir). 2 Dépendances de 9 m2. Pompe à chaleur Atlantic 11 kw AIR/EAU, Ballon thermodynamique 200 L installés 3/21. Possibilité d’agrandissement véranda etc. Aucun travaux n'est à prévoir. Amoureux de la nature, cette maison sans aucun vis à vis vous séduira, à visiter rapidement. Taxe foncière 767 Euros. Dépenses énergétiques entre 511 et 691 Euros/an Proche gare RER D, à 5 minutes à pieds (aucune nuisance sonore) La commune de Buno Bonnevaux dispose d'une école maternelle et primaire, collège sur Milly La Forêt, lycées sur Etampes desservis par les bus (cars bleus). Arrêt de bus à 5 minutes à pieds de la maison Proche tous commerces, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, banques, etc .. à 4 kms zone d'activités commerciales de Milly la Forêt et 14 kms du centre de ville de Malesherbes Diverses associations sportives, nombreux chemins de randonnées pédestres et équestres. Centre nautique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

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