Maison à vendre à MOELAN-SUR-MER de 210m²475 000 €

Élégante maison de 1907 située au calme et à pieds de toutes commodités. D'une surface utile d'environ 260 m2 (dont 30 m2 restants à aménager), ce bien a bénéficié d'une rénovation alliant confort et charme de l'ancien avec des matériaux nobles et respectueux de l'environnement. De beaux volumes s'offrent à vous comme au rez-de-chaussée ce vaste salon-séjour de 80 m2 avec ses deux cheminées d'époque et sa cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Une entrée, une salle d'eau et des wc complètent ce niveau, possibilité de créer une vie de plain-pied.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 22 m2 environ, une salle d'eau ainsi qu'un grenier entièrement isolé prêt à accueillir deux autres chambres.
Ambiance chalet pour le dernier niveau qui se compose de deux chambres cosy et d'une salle de bains.
A l'extérieur, vous disposerez d'un grand parking pouvant recevoir 4 voitures ainsi qu'un jardin clôturé préservant votre intimité. Permis de construire accepté pour un carport de 80 m2.
Cette maison familiale accueillante et spacieuse est un bien coup de coeur, à visiter sans tarder!
Côté prestations: toiture refaite, charpente neuve, ouvertures aluminium double vitrage anti-effraction, électricité aux normes, plomberie neuve, isolation en chanvre, chauffage au sol infrarouge, VMC hygro- réglables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle BIERI, Tél. : 06 75 30 37 11, E-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 749 914 255