Réf 1714082
Calme et potentiel à deux pas du bourg
Située à seulement 5 minutes à pied du bourg de Marzan, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et d’un environnement paisible. Les plages sont accessibles en 15 minutes en voiture, Vannes en 30 minutes et Nantes en environ 1 heure. Un environnement calme, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein à proximité du littoral.
Implantée sur un terrain arboré de 570 m², la propriété profite d’une exposition sud-ouest, idéale pour apprécier les journées ensoleillées. Située dans un lotissement en impasse, elle offre un cadre calme et agréable. Le jardin laisse place à différents projets d’aménagement pour créer un extérieur à votre image.
Construite en 1974, cette maison de 86 m² propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine et un WC indépendant, ainsi qu’un garage avec grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
À remettre au goût du jour, cette maison présente un beau potentiel de rénovation et de réagencement. Ses volumes permettent d’imaginer un intérieur moderne et personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Contactez-nous pour organiser votre venue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340€ et 4570€ par an sur l'année 2021.
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