16 Maisons à vendre, MIREVAL (34110)

Maison jardin et terrasse
Maison entièrement rénovée, plus de 80 m² d’extérieur, piscine, tennis et plage accessible à vélo : découvrez un véritable petit coin de vacances à Vic-la-Gardiole !

À proximité de Frontignan, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable à Vic-la-Gardiole, village recherché entre Montpellier et Sète. Ici, vous pourrez rejoindre la plage des Aresquiers en quelques minutes à vélo par la piste cyclable, tout en restant proche des écoles, des transports en commun et des commodités.

La maison se situe dans une résidence sécurisée offrant de beaux équipements pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, courts de tennis et terrain de pétanque.

L’un de ses principaux atouts est son extérieur : **plus de 80 m² de jardin et de terrasse**, au calme, avec une situation privilégiée dans une impasse. Un bel espace pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter du soleil méditerranéen. Un grand cabanon offre également un espace de rangement appréciable. Une **place de parking privative** complète l’ensemble.

Entièrement rénovée dans un style moderne, la maison développe **56 m² habitables et environ 63 m² au sol**, avec une distribution fonctionnelle et des espaces optimisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine ouverte sur le salon, une première chambre, un bureau intégré, un dressing supplémentaire ainsi que des WC.

À l’étage, la seconde chambre bénéficie d’un espace dressing aménagé sous pente. Vous y trouverez également une belle salle de bains lumineuse et spacieuse.

Pour davantage de confort en toute saison, la maison est équipée d’une climatisation réversible.

Avec sa rénovation, son grand extérieur, les équipements de la résidence et la proximité de la mer, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur résidence principale qu’un pied-à-terre près de la plage ou un*investissement locatif.

Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder à Vic-la-Gardiole.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

Maison 3 chambres avec garage, 1 salle d’eau et 1 WC par étage, idéalement située près des commerces.
Maison familiale avec garage et terrasse

À proximité des commerces, dans une rue calme, découvrez cette spacieuse maison familiale de 114 m² habitables, implantée sur un terrain de 300 m².

Elle se compose d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine indépendante et de 3 chambres avec placards, chacune bénéficiant de sa propre terrasse. Vous disposez également de 2 salles d’eau et 2 WC.

Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’une cheminée avec insert.

Un garage complète le bien, ainsi qu’un arrosage extérieur alimenté par un forage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un espace extérieur idéal pour les moments de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAVEROT, Tél. : 0661500478, E-mail : lionel.chaverot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 504249590

Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, au calme et à quelques minutes de tout
Il y a des maisons que l’on découvre pour leurs mètres carrés.
Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette presque immédiatement.

À Mireval, dans un quartier résidentiel particulièrement calme sur un terrain de 450m2, cette maison a été entièrement rénovée il y a moins de deux ans, avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à l’ambiance.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur doux, chaleureux et soigneusement rénové, dans lequel on se sent rapidement chez soi.

La pièce de vie en est le véritable cœur. Avec ses 59 m² ouverts et lumineux, exposés sud-ouest, elle offre une belle fluidité entre les différents espaces et une circulation très agréable au quotidien. La cuisine, entièrement ouverte, s'intègre naturellement dans cet ensemble convivial.

Au rez-de-chaussée, deux chambres prennent place dans un espace nuit distinct, préservant ainsi l’intimité de chacun.

La maison dispose également d’une buanderie de 6 m², un espace particulièrement pratique qui apporte du rangement et du confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, un demi-niveau de 45 m² au sol, dont 13 m² en loi Carrez, a été aménagé en véritable espace indépendant avec une troisième chambre et sa salle d’eau.
Cet espace conviendra donc particulièrement à ceux qui recherchent une chambre supplémentaire, un espace adolescent, une chambre d’appoint ou encore un espace privé pour télétravailler.

La maison offre également un grand garage de 28 m², complété par une mezzanine de 10 m², ainsi qu'une place de stationnement devant le garage, directement sur la parcelle.

Et pour ceux qui souhaitent limiter les trajets du quotidien, difficile de faire plus pratique :
5 minutes à pied de l’école, 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre de Mireval.

Une maison où l'essentiel est déjà là : des volumes généreux, un intérieur rénové avec goût, une atmosphère accueillante, un environnement calme et un extérieur qui ne demande qu'à être personnalisé.

La maison est climatisée et bénéficie d'une chaudière gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 0607175006, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107

Jolie maison dans résidence sécurisée proche plage
A une centaine de mètres de la plage, cette jolie maison dans résidence sécurisée vous séduira assurément.
Au rez de chaussée vous entrerez par une véranda offrant plus d'espace de vie, un séjour avec cuisine ouverte baignée de lumière, une salle d'eau fonctionnelle.
A l'étage vous trouverez une superbe chambre avec vue sur mer , un second espace servant de couchages supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur un jardinet avec place de parking privative attenante.
Climatisation sur les deux niveaux , propriété calme et bien entretenue.
A quelques pas de la plage avec un accès privatif, coup de coeur assuré.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie PEREZ, Tél. : 06 35 51 01 90, E-mail : emilie.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 832036677

Maison 4 chambres en impasse, 200m², 1000m² terrain, piscine
Spacieuse maison familiale avec piscine, sans vis-à-vis !

Située au calme, au fond d'une impasse, cette belle maison de 200 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Elle se compose de quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième, ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'extérieur, un terrain de 1 000 m² accueille une piscine sans vis-à-vis, un pool house, un garage, un atelier ainsi qu'un puits, offrant un espace de vie extérieur agréable et préservé.

Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires alimentant l'eau chaude, l'électricité et la piscine, permettant de réaliser des économies d'énergie.

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAVEROT, Tél. : 0661500478, E-mail : lionel.chaverot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 504249590

Maison familiale garage, terrasses et jardin arboré
A proximité du cinéma, dans une rue calme, découvrez cette spacieuse maison familiale de 145 m² implantée sur un terrain de 216 m². Situation privilégiée : transports à 300 m, centre-ville à 800 m, dans un secteur très apprécié.

A l'intérieur :
Elle offre une vaste pièce de vie de 51 m², une cuisine indépendante, 4 chambres avec placards, un dressing, un bureau, une salle d'eau et 2 WC. Pour votre confort en toute saison : climatisation réversible et cheminée avec insert.
Un garage avec point d'eau, ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un charmant jardinet arboré, d'une terrasse, et d'un balcon avec vue sur les hauteurs du Mont Saint Clair de Sète, idéal pour prendre son café du matin ou observer le coucher du soleil.

Ses expositions Nord, Sud et Est garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

VILLA NEUVE AVEC VUE SUR L'ÉTANG ET GRAND TERRAIN À VIC LA GARDIOLE
À Vic-la-Gardiole, cette villa contemporaine neuve de 112 m² offre un cadre de vie peu commun : une maison récente, un vaste terrain de 1 572 m² et un environnement naturel préservé avec une perspective dégagée vers l’étang.

? Un environnement privilégié entre village et nature

La maison bénéficie d’un emplacement recherché, en lisière d’un espace naturel protégé, tout en restant proche du quotidien.

Les commerces du village sont à proximité et l’école se trouve à environ 5 minutes à pied.

La nature s’étend devant la propriété et offre une véritable sensation d’ouverture, avec l’étang et ses paysages visibles depuis l’étage.

Un cadre qui permet de profiter de la proximité du littoral tout en conservant l’esprit d’un village.

? Un extérieur rare à Vic-la-Gardiole

La propriété est implantée sur une parcelle de 1 572 m², offrant une belle profondeur et beaucoup d’espace autour de la maison.

Une partie du terrain se trouve en zone naturelle protégée, contribuant à préserver cette perspective dégagée et l’environnement immédiat.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse en bois de 20 m² permet de profiter directement de l’extérieur.

Le terrain laisse différentes possibilités d’aménagement selon les envies et les usages de chacun.

Un garage de 22 m² complète la propriété.

? Une villa neuve à personnaliser

Construite récemment et bénéficiant encore de ses garanties, la maison développe 112 m² habitables.

La pièce de vie de 50 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine est actuellement laissée libre afin de permettre à ses futurs propriétaires de concevoir un espace adapté à leurs goûts et à leurs besoins.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau et d’un dressing.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit. L’une des chambres bénéficie notamment d’une vue sur l’étang.

Climatisation, menuiseries aluminium et confort thermique d’une construction récente viennent compléter les prestations.

VOTRE PROJET SUR-MESURE :
La maison est livrée neuve, saine et sous garanties décennales. Elle n'attend que votre touche personnelle pour la cuisine et l'aménagement paysager afin de créer votre cocon d'intimité absolue.

Les "plus" techniques :
- Vue imprenable et garantie sur l'étang (zone protégée).
- Très grand terrain (rare sur Vic-la-Gardiole).
- Garanties Dommages-Ouvrage constructeur.
- Frais de notaire réduits (environ 30000€ d'économie).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 0607175006, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107

Maison 4 pièces proche centre ville
**FRONTIGNAN – MAISON RÉCENTE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – TERRASSE ET JARDINET – PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE**

Dans un **quartier calme et agréable de Frontignan**, idéalement situé à proximité du **centre-ville et de la gare**, venez découvrir cette charmante **maison mitoyenne récente de 75 m²**, construite en 2009 et rénovée.

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle des espaces et dispose de **trois chambres**, idéale pour accueillir une famille ou télétravailler dans deux bureaux distincts.

Dès le **rez-de-chaussée**, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un **salon/séjour avec cuisine ouverte**. Un espace convivial permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un **cellier** complète cet espace et offre un rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Vous trouverez également un **WC indépendant** à ce niveau.

Au **premier étage**, l’espace nuit dessert **deux chambres équipées de placards**, ainsi qu’une **salle d’eau**, un second **WC** et un dégagement.

Au **deuxième et dernier étage**, vous serez séduit par une **belle chambre mansardée**, chaleureuse et pleine de charme. Celle-ci bénéficie de **deux Velux avec volets électriques** apportant une belle luminosité naturelle. Cet espace climatisé pourra parfaitement devenir une chambre parentale, une chambre d’adolescent, un bureau ou encore une pièce dédiée aux loisirs selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez à l’avant de la maison d’une **terrasse et d’un jardinet d’environ 30 m²**, un espace agréable pour installer une table, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours.

Une **place de stationnement devant la maison** vient compléter les prestations de ce bien.

Cette maison offre de nombreux atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Une maison fonctionnelle et pleine de charme dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

Maison familiale 4 chambres avec garage FRONTIGNAN
Située dans une impasse, à proximité des écoles et collège, cette maison de 123 m² offre des volumes spacieux.

L'extérieur comprend :
- un garage attenant, et une place de parking extérieure supplémentaire.
- 2 terrasses propices aux moments de détente en toute intimité
- une dépendance supplémentaire de 9m²

A l'intérieur :
- Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie, pensée pour le confort et la convivialité. Se trouve également une salle de bain, un WC et une chambre de 14 m².

- À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec WC, et une grande loggia lumineuse à meubler selon vos envies.

Cette maison climatisée allie fonctionnalité, confort et espace, dans un cadre agréable et adapté à la vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

Maison rénovée esprit vacances proche mer avec piscine, tennis, basket, ping-pong, boulodrome
À Vic-la-Gardiole, à quelques minutes à vélo des plages et proche de Frontignan, découvrez cette charmante maison rénovée et vendue meublée, idéale pour profiter pleinement de l’esprit vacances au bord de la Méditerranée.

Située dans une résidence sécurisée avec gardien à l’année, elle bénéficie de nombreux équipements pour petits et grands : piscine, courts de tennis, terrain de basket, tables de ping-pong et boulodrome. Un cadre convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

D’une surface de 31 m² (35 m² au sol), la maison offre des espaces fonctionnels et parfaitement optimisés : une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, une véranda aménagée apportant un agréable espace supplémentaire, une salle d’eau avec WC et une mezzanine mansardée aménagée en espace nuit avec rangements.

Plusieurs couchages permettent d’accueillir facilement famille et amis pour vos séjours en bord de mer.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardinet privatifs, parfaits pour les repas et moments de détente, ainsi que d’un cabanon de rangement et d’une place de parking privative.

Un bien clé en main, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif meublé.

Charges : 159 €/trimestre – Taxe foncière : 440 €/an.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison 2 chambres, à quelques minutes des plages
Charmante maison de 2 chambres, idéalement située à seulement 5 minutes des plages, accessibles sans avoir à traverser de route. Cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose d’un espace de vie agréable, d’une cuisine récente parfaitement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également d’une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces et services. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou un lieu pour profiter pleinement du littoral, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAVEROT, Tél. : 0661500478, E-mail : lionel.chaverot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 504249590

Villa de plain-pied prestige avec piscine et SPA
**VILLA DE PRESTIGE DE PLAIN-PIED – PISCINE – SPA – À QUELQUES MINUTES DE LA MER**

À VIC-LA-GARDIOLE, un village prisé entre Sète et Montpellier, et à seulement quelques minutes à vélo de la Méditerranée, découvrez cette villa de prestige de 184 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, détente et prestations haut de gamme.

Édifiée sur une parcelle de 706 m², cette propriété a été pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

**UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR LES BEAUX JOURS**

Dès l'arrivée, le jardin paysagé et éclairé crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Plusieurs terrasses permettent d'imaginer différents espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du soleil.

La piscine sécurisée par alarme devient naturellement le cœur des journées d'été, tandis que le terrain de pétanque et la cuisine d'été promettent de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

**184 M² DÉDIÉS AU CONFORT ET À LA DÉTENTE**

À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, véritable espace central de la maison.

La partie nuit permet d'accueillir confortablement toute la famille avec 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC.

L'un des véritables atouts de cette villa réside dans son espace bien-être privatif : SPA, sauna, jacuzzi et table de massage composent un univers entièrement consacré à la relaxation, directement chez vous.

Une pièce à vivre supplémentaire ainsi que des combles aménageables viennent compléter les volumes et offrent encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins : espace loisirs, bureau, salle de sport, espace invités…

**DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS ET ÉCO-RESPONSABLES**

La propriété se distingue également par la qualité de ses équipements destinés à conjuguer confort quotidien et maîtrise des consommations : panneaux solaires, ballon thermodynamique, forage, adoucisseur d'eau, chauffage et éclairages connectés.

La climatisation gainable assure quant à elle une température homogène tout en restant particulièrement discrète.

Pour compléter ces prestations : système d'alarme, vidéosurveillance et borne de recharge pour véhicule électrique.

Autre avantage remarquable pour une propriété de cette surface : son excellente performance énergétique, avec un classement **DPE A**.

À quelques minutes de la mer, cette villa offre ainsi un équilibre recherché entre espaces de réception, équipements de loisirs, bien-être et performances énergétiques.

Résidence principale pour profiter du littoral toute l'année, résidence secondaire familiale ou projet haut de gamme : cette propriété offre de multiples possibilités.

**Une villa aux prestations complètes et rares sur le secteur de Vic-la-Gardiole, à découvrir sans tarder.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767