Réf 1697685
Découvrez cette agréable maison familiale de 121 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 052 m², offrant un équilibre parfait entr
À 5 minutes de Bessières et 35 minutes de Toulouse
Et si votre prochain chapitre commençait ici ?
Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, prolongée par une véranda de 19 m², devient un véritable lieu de vie ouvert sur le jardin, idéal pour profiter de chaque saison.
Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la maison offre une vie de plain-pied avec une grande chambre de 17 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, chacun trouvera son espace avec une élégante suite parentale disposant de son dressing, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, les prestations continuent de séduire. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, tandis que le vaste jardin laisse libre cours à toutes vos envies : espace de jeux, potager, piscine ou moments de détente.
Les dépendances constituent un véritable atout avec un hangar de 43 m², parfait pour un artisan, un atelier, un camping-car ou du stockage, complété par un abri de jardin de 17 m².
Côté confort, tout est réuni : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière fioul installée en 2017 et, surtout, des panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant de réduire vos dépenses énergétiques tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus d'électricité.
Une maison entretenue, chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle famille.
Vous recherchez de l'espace, du calme et un environnement agréable tout en restant proche des commodités ? Cette maison mérite toute votre attention.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 244 487 €
Honoraires charge acquéreur : 10 513 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310€ et 5880€ par an sur l'année 2021.
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