Réf 1666740
Proche collège, avec jardin arboré et arbres fruitiers
L'authenticité d'une maison pensée pour durer
À Bessières, à proximité immédiate du centre-ville, profitez d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied aux commerces, écoles et services du quotidien.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m² offrant un potentiel de division, cette propriété représente une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
La maison développe 98m² habitables et propose 3 grandes chambres, ainsi qu'une remarquable hauteur sous plafond de 2,90m apportant luminosité et espace.
Un garage, un puit fonctionnel et des combles isolées aménageables complètent l'ensemble et permettent d'exploiter pleinement le potentiel du bien.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies.
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rebecca CORNAC, Tél. : 0668979968, E-mail : rebecca.cornac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933899221
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1460€ par an sur l'année 2021.
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