Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1965, nichée sur un terrain de 1 521 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Elle offre de nombreux atouts pour les amateurs d'espace. Extérieur convivial et bien pensé : Profitez d’un jardin bien entretenu avec une piscine de 9 x 4,30 m à rénover en partie (devis en cours), un local piscine, un abri de jardin et même un WC extérieur. Une véranda lumineuse (chauffée), un double garage indépendant et un garage attenant viennent compléter cet espace extérieur fonctionnel et très agréable. Le portail électrique, les récupérateurs d’eau de pluie et l’exposition idéale ajoutent encore à la praticité des lieux. Au fond du terrain, vous pourrez profiter d'une jolie petite chêneraie, idéale pour un espace réservé aux enfants, petits ...et grands ! Intérieur spacieux à personnaliser : Avec environ 170 m² habitables, cette maison propose actuellement 10 pièces, dont 4 chambres, 2 dressings, 1 bureau, 2 salles d’eau et 3 WC. La maison est dotée d'une climatisation dans le salon/séjour qui est également équipé d'un insert bois et un chauffage central au gaz est présent sur toute la surface de la maison. Les volumes généreux permettent de créer un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir, envisager une location saisonnière ou développer une activité professionnelle. Travaux de rafraîchissement à prévoir : Cette maison, déjà équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, nécessite des travaux de rafraichissement pour exploiter pleinement son potentiel et en faire le cocon familial ou le projet immobilier qui vous corresponde. Informations pratiques : Assainissement : Tout-à-l’égout Taxe foncière 2024 : 2 300 € Laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples possibilités et venez écrire la suite de son histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Située dans la charmante ville de Mirande (32300), cette maison de 65m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation renforcée, et les combles disponibles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins des occupants. À l'intérieur, la maison propose en rez de chaussée, une cuisine aménagée et fermée, une salle à manger et une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier dessert deux chambres de beaux volumes et une salle de bain avec WC. Un escalier conduit à des combles aménageables. Pratique et fonctionnelle, elle constitue un choix idéal pour ceux en quête d'un bien confortable dans un environnement urbain dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAPEZE, Tél. : 0608268939, E-mail : thierry.lapeze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 914 069 968

Située dans la charmante commune de Laas (32170), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville de Laas bénéficie d'un environnement préservé, avec ses jardins pittoresques et ses espaces verts, tout en étant à proximité de commodités ( 10 mn ) telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre ruralité et praticité. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain généreux de 11 170 m², offrant amplement d'espace pour profiter du plein air. Les 6 places de parking sont un atout appréciable pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Datant de 1850, la maison conserve tout son charme d'antan, ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété singulière, sans oublier son lac , sa cave , son puits , son poulailler, son car port , et ses deux grands garages . À l'intérieur, cette demeure de 170 m² propose un agencement harmonieux de 5 pièces, dont 4 chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie multiples. Les 3 salles de bain et 3 toilettes offrent confort et intimité à ses habitants, tandis que la surface habitable généreuse permet de profiter d'espaces lumineux et chaleureux. Une maison de caractère où il fait bon vivre ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

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Maison - 10 pièces - 170m²

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