Maison à vendre à MIRANDE de 700m²

369 000 €

Cette demeure n'est pas seulement une propriété de prestige ; c'est un projet de vie intelligent. Sa configuration actuelle permet de concilier une vie de famille spacieuse avec une stratégie de revenus locatifs performante.

Dans cette Résidence de Maître : Réservez-vous un étage complet de la bâtisse. Grâce aux 700 m² disponibles, vous pouvez créer un espace de vie privatif d'une surface rare.

Cinq Appartements Indépendants : La maison est déjà structurée pour accueillir 5 logements locatifs . Que vous optiez pour de la location à l'année (forte demande à Mirande) ou pour du meublé de tourisme de charme, ces quatre unités garantissent un revenu régulier capable de couvrir vos charges, voire de financer une grande partie de votre acquisition.

Le Potentiel de la Grange (120 m² sur 2 niveaux) :
Véritable joyau brut de la propriété, cette grange à colombages offre un volume spectaculaire de 240 m² au sol cumulé.
Idéal pour un garage , un atelier d'artisan ou autre.

L'immeuble a été pensé pour une gestion simplifiée et un confort moderne :
- Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels. Aucun souci de répartition de charges, chaque occupant gère sa consommation.
- L'ensemble de la propriété est raccordé au gaz de ville, offrant une solution de chauffage performante et constante.
- Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant un confort acoustique et thermique optimal.

(Illustrations par l'IA de la façade après dégagement de la végétation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 0648429072, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626