Réf 1701510
NOUVEAUTÉ - Maison de campagne au calme sur 1300 m²
Vous rêvez de tranquillité, de verdure et d'un budget maîtrisé ?
À seulement 10 min de Lauzerte et 18 min de Moissac, découvrez cette maisonnette pleine de charme nichée au cœur d'un village ultra-paisible, loin de toute nuisance.
Le vrai + :
Un magnifique terrain arboré et clôturé de 1 300 m² sans vis-à-vis. Potager, arbres fruitiers, cabane : le lieu parfait pour vivre au plus près de la nature.
À l'intérieur (env. 64 m² de plain-pied) :
• Salon chaleureux avec poêle à bois & mezzanine
• Cuisine ouverte sur salle à manger
• 2 chambres en enfilade et une salle d'eau
Profil idéal : Avec ses volumes intimes et ses chambres en enfilade, ce cocon est pensé principalement pour une personne seule ou un couple (non adapté actuellement pour une vie de famille).
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour optimiser son isolation et sa performance énergétique, offrant une belle occasion de moderniser l'ensemble à votre goût.
Une belle opportunité pour un premier achat malin ou un pied-à-terre abordable au vert.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1110€ par an sur l'année 2021.
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