Maison à vendre à MIRAMONT-DE-GUYENNE de 118m²252 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 118 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
118m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
2 800m²
Chauffage :
Individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 118 m²

Plain pied de 2009 au calme absolu, à 5kms de Miramont de Guyenne

Romain Lefranc vous propose de découvrir très rapidement ce bien de plain-pied à 4 kms de Lauzun et 5 kms de Miramont de Guyenne, en campagne au calme absolu. Edifiée en 2009 sur un terrain d'environ 2800 m² complètement clos avec portail électrique cette maison se compose d'un spacieux séjour de près de 65 m² traversant avec cuisine totalement équipée qui ouvre sur un terrasse plein Sud de 25 m² carrelée, une buanderie avec accès au garage de 25 m² avec mezzanine. L'espace nuit quant à lui comprend 3 chambres de 11,20 m² avec placard intégré, une salle d'eau neuve avec double vasque douche à l'italienne et placards et un wc indépendant. Ce bien ne nécessite aucun travaux, décoration soignée, entretien irréprochable. Confort : double vitrage pvc, volets électriques, moustiquaires, chauffage par pompe à chaleur en gainable réversible, vmc double flux, isolation des combles 40 cm de laine de roche, fibre optique, taxe foncière 680€. A découvrir RAPIDEMENT !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

Le point fort de cette maisonthumbsup

Zéro travaux pour ce bien au cœur de la campagne Lot et Garonnaise

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
150kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1090€ / an
Maximum : 1540€ / an

Ce bien vous est proposé par

Romain Lefranc – Tonneins – 47400 – Conseiller SAFTI

Romain Lefranc

Tonneins (47400)

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