Maison - 7 pièces - 160m²

195 000 €

Miramont-De-Guyenne - 47800

Réf 728645

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 134m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison de Village à proximité des commodités

Romain Lefranc vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville en pierres aux volumes généreux. Le bien se compose en rez-de-chaussée d’un séjour de 42 m² avec cheminée d’époque fonctionnelle, une cuisine équipée la aussi agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, une chambre avec un accès direct à une agréable terrasse couverte en verrière d’environ 40 m². A l’étage on découvre 3 chambres de 18, 17, 14 m², une salle de bains de 17 m² avec dressing, un wc et 40 m² de combles aménageables complète le tout. La maison offre aussi un volume d’environ 100 m² sur deux étages à aménager, d’où on accède depuis la cuisine comprenant deux plateaux bruts, un wc, une chaufferie et une buanderie. Le parc de 1134 m² clos et arboré dispose d’un puits, d’un garage de 35 m² pour 2 véhicules et une petite dépendance à aménager. Vous serez certainement sous le charme de cette maison de maître qui nécessite toutefois quelques travaux.



Prix de vente : 195 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

Le point fort du bien

Gros potentiel, beaucoup de cachet

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
307kWh/m².an87*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3810€ / an
Maximum : 5220€ / an

Ce bien vous est proposé par

Romain Lefranc – Tonneins – 47400 – Conseiller SAFTI

Romain Lefranc

Tonneins (47400)

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