Maison à vendre à MIRAMONT-DE-GUYENNE de 93m²189 792 €
Réf 1682597
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 93 m²
Maison
93m²
5
4
1
1
Individuel
706m²
2012
Le point fort de cette maison
Miramont-de-Guyenne : villa 2012 plain-pied 93m², terrain 706m². PAC réversible (2021). 4 chambres, grand salon 36m², accessible PMR.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 93 m²
Villa plain-pied 93m², 4 ch, accessible PMR
Idéalement située à Miramont-de-Guyenne, à deux pas des commerces et écoles, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2012 séduit par ses prestations modernes et son accessibilité PMR (fauteuil roulant).
Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste salon-salle à manger-cuisine ouverte de 36 m², lumineux et convivial. La cuisine équipée est fonctionnelle, complétée par un cellier pratique. Le bien propose 4 chambres spacieuses (9.65, 11.50, 14.10 et 12.70 m²), une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé.
Confort thermique : chauffage par convecteurs électriques (réglage centralisé) et pompe à chaleur air/air réversible installée en 2021 (régulation pièce par pièce avec détection de présence). Ballon d'eau chaude 300L (2021) et VMC hygroréglable. Tout-à-l'égout.
Extérieur : terrasse agréable, cabane de jardin, terrain de 706 m². Stationnement aisé.
Une opportunité rare alliant modernité, confort et accessibilité. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 792 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686
Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste salon-salle à manger-cuisine ouverte de 36 m², lumineux et convivial. La cuisine équipée est fonctionnelle, complétée par un cellier pratique. Le bien propose 4 chambres spacieuses (9.65, 11.50, 14.10 et 12.70 m²), une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé.
Confort thermique : chauffage par convecteurs électriques (réglage centralisé) et pompe à chaleur air/air réversible installée en 2021 (régulation pièce par pièce avec détection de présence). Ballon d'eau chaude 300L (2021) et VMC hygroréglable. Tout-à-l'égout.
Extérieur : terrasse agréable, cabane de jardin, terrain de 706 m². Stationnement aisé.
Une opportunité rare alliant modernité, confort et accessibilité. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 792 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1810€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Pierre-Alexis Rigo
Marmande (47200)
14 biens en portefeuille
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