Maison à vendre à MIONS de 64m²375 000 €

Mions - 69780

Réf 842783

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 64 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
64m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 225m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 64 m²

Maison 3 pièces 64 m2 - 2 chambres 1 bureau - Terrain 1225 m2

En exclusivité à Mions, à deux pas du centre ville, je vous invite à découvrir cette jolie maison de 64,63 m2 sur deux niveaux, 2 chambres et un bureau, édifiée sur un superbe terrain arboré et verdoyant de 1225 m2, orienté Est / Ouest, dans un environnement calme et agréable.

Superficie des pièces :

1er étage : Entrée 6,89 m2 avec placard mural - Salon 14,49 m2 - Cuisine 7,14 m2 - Chambre 13,48 m2 avec placard mural - Bureau 7,67 m2 avec placard mural (la pièce est actuellement aménagée en chambre) - Salle d’eau - Wc

Rez-de-chaussée : Garage 42,80 m2 - Chambre 9,54 m2 - Salle d’eau - WC

Caractéristiques du bien :

Construction 1962 - Chauffage gaz (chaudière remplacée en 2022) - Climatisation dans le salon - Menuiseries bois double vitrage avec persiennes métalliques - Fibre optique - Compteur Linky

À titre informatif, les charges courantes annuelles moyennes de consommation énergétique (chauffage / eau chaude / cuisson) sont de 1100 € comprenant le gaz et l’électricité (montant payé actuellement par les propriétaires en fonction de leur consommation)

Proche crèche, école Louis Pasteur (3 mn / 1,3 km), collège Martin Luther King (3 mn / 1,1 km), commerces du centre ville de Mions (4 mn / 1,6 km), transports en commun ligne 87 et 62, autoroute A 46 direction Paris / Marseille, gare de Vénissieux métro ligne D (15 mn / 7,9 km)

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BOURSIN, Tél. : 06 95 40 42 10, E-mail : dorian.boursin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 504 387 994

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
256kWh/m².an43*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1200€ / an
Maximum : 1670€ / an

Ce bien vous est proposé par

Dorian Boursin – Mions – 69780 – Conseiller SAFTI

Dorian Boursin

Mions (69780)

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