Maison - 4 pièces - 130m²

415 600 €

Mions - 69780

Réf 610646

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
278m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison Centre Mions gros potentiel

Situé en plein centre de la commune de Mions, à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 278m2, situé un Zone UCe4 (avec un Coefficient d'Emprise au sol à 0,75%, agrandissement possible).

L'ensemble pour une surface totale de 130m2 est composé de 2 logements pouvant être réunis, un premier logement en T3 de 90m2 composé au RDC d'un hall donnant accès à un wc et au garage de 52m2, d'une cuisine fermée de 13m2, d'un salon de 15m2 environ et d'une salle à manger de 9m2 avec accès au jardin exposé plein OUEST sans aucun vis à vis. A l'étage vous trouverez 2 chambres de 12 et 14m2 environ (dont une avec terrasse côté jardin), un WC et une salle de bains.

Le 2ème logement de 41m2 environ se trouve à l'étage avec un accès totalement indépendant il est composé d'un salon d'environ 15m2, d'une chambre de 13m2, d'une cuisine fermée de 5m2; d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien est agrémenté d'une grande terrasse exposé plein EST de 23m2.
Un grenier sous comble de 24m2 agrémente l'ensemble.

Prévoir travaux de rénovation totale (Chauffage, fenêtre, électricité, sol, murs, cuisine et Salle de bains à refaire).
Cette maison offre un potentiel habitable (hors éventuel agrandissement) de 200m2 !
Elle vous offre également un Beau potentiel locatif avec un emplacement idéal.



Prix de vente : 415 600 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423

Le point fort du bien

son emplacement, son potentiel

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Virginie Glasson – Heyrieux – 38540 – Conseiller SAFTI

Virginie Glasson

Heyrieux (38540)

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