Située sur la commune de Mions, dans un lotissement venez découvrir cette maison située à proximité des transports en commun (bus 62 et 87), à 10min à pied du groupe scolaire Germain Fumeux. La maison mitoyenne de 90.7 m2 est implantée sur une parcelle de 215m2, elle est composée au Rez de chaussée d'un WC, d'une cuisine ouverte de 10m2, d'une pièce à vivre d'environ 37m2 équipée d'une cheminée à foyer fermée et donnant accès au jardin exposé OUEST. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. En complément, un garage d'environ 14m2 avec porte automatiqueet un espace cellier de quasiment 10m2 Les plus de cette maison : L'isolation des combles a été refaite, les fenêtres ont été changées, des Volets roulants ont été posés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423

En exclusivité à Mions, à deux pas du centre ville, je vous invite à découvrir cette jolie maison de 64,63 m2 sur deux niveaux, 2 chambres et un bureau, édifiée sur un superbe terrain arboré et verdoyant de 1225 m2, orienté Est / Ouest, dans un environnement calme et agréable. Superficie des pièces : 1er étage : Entrée 6,89 m2 avec placard mural - Salon 14,49 m2 - Cuisine 7,14 m2 - Chambre 13,48 m2 avec placard mural - Bureau 7,67 m2 avec placard mural (la pièce est actuellement aménagée en chambre) - Salle d’eau - Wc Rez-de-chaussée : Garage 42,80 m2 - Chambre 9,54 m2 - Salle d’eau - WC Caractéristiques du bien : Construction 1962 - Chauffage gaz (chaudière remplacée en 2022) - Climatisation dans le salon - Menuiseries bois double vitrage avec persiennes métalliques - Fibre optique - Compteur Linky À titre informatif, les charges courantes annuelles moyennes de consommation énergétique (chauffage / eau chaude / cuisson) sont de 1100 € comprenant le gaz et l’électricité (montant payé actuellement par les propriétaires en fonction de leur consommation) Proche crèche, école Louis Pasteur (3 mn / 1,3 km), collège Martin Luther King (3 mn / 1,1 km), commerces du centre ville de Mions (4 mn / 1,6 km), transports en commun ligne 87 et 62, autoroute A 46 direction Paris / Marseille, gare de Vénissieux métro ligne D (15 mn / 7,9 km) Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BOURSIN, Tél. : 06 95 40 42 10, E-mail : dorian.boursin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 504 387 994

SOUS OFFRE D'ACHAT - Maison de 256 m² habitables environ de + de 10 pièces, très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, exposition Est-Ouest, qui permet un réaménagement selon vos besoins. Elle vous offre aujourd'hui : RDC : 1 garage isolé et carrelé + cellier, 1 couloir avec porte d'entrée indépendante, 1 dégagement distribuant 1 bureau, 1 pièce dressing, 1 buanderie/chaufferie + 1 WC, 1 salle de réception/loisirs. 1er étage accessible par escalier extérieur et/ou escalier intérieur. 1 couloir avec la porte d'entrée principale qui dessert : 1 salle de bain baignoire, 3 belles chambres avec dressing, 1 WC, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon/séjour avec cheminée. 2 balcons avec portes-fenêtres qui apportent une belle luminosité. Sols en marbre. 2e étage accessible par escalier intérieur. Logement indépendant qui comprend 1 dégagement, 1 salon/séjour, 2 grandes chambres, 1 pièce kitchenette, 1 salle d'eau cabine de douche et WC. Compteur électrique indépendant. Huisseries PVC blanc double vitrage. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée ou individuelle. Chauffage mixte : chauffage central au fuel, cheminée et électrique. Toiture refaite en 2010. Remise au goût du jour selon les envies. Stationnement : 6 à 7 véhicules. Extérieur : large terrasse dallée en pavés autobloquants. 1 abri avec espace barbecue en pierres réfractaires, stockage bois et étendage. Terrain engazonné et arboré. Piscinable. Lotissement de 8 lots. Pas d'association syndicale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599

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