Maison début 20e, à 15 min à pieds de la gare, commerces à proximité, écoles, piscine. Ce bien est composé de : Entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour très lumineux, un wc séparé avec lave-mains et un bureau/couchage. A l'étage un palier distribue 4 chambres, une salle de bains avec wc, un bureau, un dressing. Au sous sol : un garage, une chaufferie et une buanderie. Le tout sur une terrain clos et arboré d'environ 563 m² avec cabanon. Fenêtres PVC DV. Chauffage central Fioul. Double vitrage. Grand portail coulissant (5m). Rue calme en sens unique Transport en commun. Produit à saisir !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Ideal primo accédant ou investisseur, je vous présente cette maison d'environ 68 m² se composant : au rdc une vaste cuisine dinatoire, une salle d'eau & wc, un séjour/salon et une chambre avec baie vitrée. à l’étage une mezzanine/couchage et une pièce grenier. à l'extérieur une terrasse, un garage attenant à la maison, un espace vert. Le tout sur un terrain clos et plat d'environ 260 m². Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout. Commerces, commodités, écoles à proximité, gare direct Paris à 5mn en voiture, 25mn à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Vous recherchez une maison avec du charme et du caractère chargée d'histoire ? Située dans la charmante ville d'Ormoy (89400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au centre du village. Proche des écoles, avec garderie et cantine, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Sa façade en moellon de pierre lui confère un cachet certain, en harmonie avec son environnement rural. D'une surface habitable de 180m² environ sur un terrain de 367 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille , de nombreux placards vous aiderons à y ranger toutes vos affaires. Avec 2 toilettes , 1 salle de bain et 1 salle d'eau, le confort et l'intimité sont assurés. L'intérieur spacieux est idéal pour une vie conviviale et chaleureuse. Chauffage assuré principalement par une pompe à chaleur récente , cheminée ouverte fonctionnelle dans la pièce de vie . Eau chaude ballon thermodynamique. Gare de Laroche Migennes à 5km , train pour Paris toutes les heures. Prévoir quelques travaux ainsi qu'un rafraichissement général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan RAMBERT, Tél. : 0645013665, E-mail : jonathan.rambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 987406147

Au calme d'un village authentique, découvrez cette Jolie Propriété du 19e d'environ 170m² rénovée avec qualité comprenant une vaste entrée qui distribue une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée, grand salon/séjour lumineux avec cheminée et accès direct sur la terrasse, wc séparé avec lave-mains; un escalier historique en chêne mène à l'étage où un palier distribue salle de bains, bureau(chambre) et deux chambres dont une de 25m². Au 2ème étage vaste pièce dortoir (chambres, bureau, salon) et salle d'eau. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1400m2 sans vis à vis et quartier calme. Cave voutée et garage. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Possibilité d'acquérir une parcelle voisine avec un pavillon indépendant (179k€). Cette propriété est située à 10mn d'une gare direct Paris ou de l'autoroute A6. Auxerre à 15mn, commerces et commodités à 5mn. Belle opportunité à 1h30 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

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