Maison à vendre à MIALET de 333m²255 000 €

Vous rêvez de vivre et travailler dans un lieu paisible, verdoyant et touristique ? Ce bien rare est fait pour vous.
Situé au carrefour stratégique entre la Dordogne et la Haute-Vienne, à seulement 5 km du célèbre étang de Saint-Saud, cet ensemble immobilier rénové offre un potentiel d’exploitation immédiat pour un projet de gîtes, hébergement touristique, activité de bien-être ou de restauration.
Ce lieu vous propose :
• Deux maisons rénovées, prêtes à vivre et à louer :
o Une maison principale avec une cuisine professionnelle, idéale pour des repas d’hôtes, une table locale ou l’accueil de groupes.
o Une seconde maison de 105 m², toute équipée, avec une bonne performance énergétique, parfaite pour du gîte ou de la location à l’année.
• Une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage
• Un local commercial de 100 m², rénové, isolé, prêt à accueillir :
o salle d’activités (yoga, stages, bien-être),
o restauration,
o salle d’exposition ou de réception, séminaire ….
Pourquoi investir ici ?
• Exploitation immédiate possible : tout est prêt, aucun travaux à prévoir.
• DPE performants, confort et efficacité énergétique au rendez-vous.
• Terrain de 3300 m², clôturé, arboré : cadre nature, idéal pour les familles et les vacanciers.
• Zone touristique en plein cœur du Parc naturel Périgord-Limousin, proche de villages dynamiques (Mialet, Dournazac, La Coquille…).
Un lieu unique où vivre et entreprendre prennent tout leur sens.
Prix : 276 500 € – (Prix en baisse très prochainement)
Opportunité rare. Visite vivement recommandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle HOUET, Tél. : 0673353587, E-mail : noelle.houet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 454021064