Maison à vendre à MEYENHEIM de 134m²

EXCLUSIVITÉ : c'est en impasse, dans une rue très au calme, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied avec étage aménagé de 133m2, avec cave, garage 2VL, ainsi qu'une dépendance, le tout sur un terrain clôturé de 7.88 ares.

Cette maison a ce petit quelque chose qui ne s’explique pas vraiment… Est-ce tout simplement dû à son charme ou la chaleur du bois qui lui confère cette atmosphère ? À vous de venir la découvrir et de vous laisser séduire ! ??

Elle se compose d'une très belle entrée puis d'un spacieux et lumineux salon-séjour avec en son centre, une magnifique cheminée à double foyer !
La cuisine, très grande et équipée d'époque (avec kaechloffe), vous permettra d'y prendre vos repas quotidiens et profiterez d'un accès vers le jardin.
Au même niveau, vous disposerez d'une très grande chambre de plain-pied, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, double vasque, douche, les toilettes sont intégrées.

Le bel escalier en bois nous mènera à l'étage et vous profiterez d'un espace mezzanine / bureau, d'une 2ème (très grande) et 3ème chambres. Un réduit, de type combles perdus, vous permettra d'accéder via l'esca-trappe aux combles de la maison.
En complément, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes vous fera voir... la "vie en rose".

Chauffage au fioul via chaudière Viessmann et/ou au bois via la cheminée et le kaechloffe.
Fenêtres simple vitrage et double vitrage bois.
Coût rénovation énergétique pour passage en D : 25 000 € selon audit.

Une exclusivité à découvrir à mes côtés, le temps d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799780242