Située dans la charmante commune de Mexy (54135), cette maison mitoyenne une façade de 145m2 sur un terrain de 376 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Mexy est connue pour son cadre paisible et sa proximité avec diverses commodités telles que des écoles, commerces, transports, sports, soins, et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Cette maison de 145 m² répartis sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel et confortable. - Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon-salle à manger, une cuisine dinatoire, des toilettes, une buanderie, un garage, une chaufferie au gaz et une cave. - À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une troisième chambre, une salle d'eau et des toilettes offrent des espaces de vie bien pensés. - Le jardin, accessible par l'arrière, et les récentes rénovations telles que la toiture remaniée il y a 3 ans, l'isolation du grenier (12 cm au sol) et des murs (7 cm), ajoutent une valeur indéniable à ce bien. - Les combles peuvent encore être aménagés en surface habitable (60m2 supplémenataires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438

Virginie Budin vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée d'un côté à Mexy, commune prisée proche du Luxembourg et de la Belgique qui offre toutes les commodités,commerces, écoles, pharmacie, poste. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC séparé, d'un grand séjour salon/salle-à-manger avec accès à un balcon surplombant le jardin. Une cuisine séparée carrelée. A l'étage 3 chambres dont une avec placards intégrés et une autre avec dressing. Une salle de bain carrelée avec meuble une vasque et un WC. Un garage, un cellier et des combles aménageables viennent compléter le bien. Dalle béton aux 3 étages, fenêtres double vitrage avec volets roulants chaudière au gaz avec ballon électrique pour la production d'eau chaude, tout-à-l'égout. Rafraichissements à prévoir. N'hésitez plus! Contactez moi pour une visite, vous serez charmés! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823

Située dans la charmante commune de Mexy (54135), cette superbe maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche de la frontière du Luxembourg et de la Belgique ainsi que des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des aires de loisirs en fait un lieu propice à la détente et aux activités en plein air. Construite en 2007, cette maison individuelle de 180 m² sur un terrain de 850 m² propose 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine équipée, deux salles de bain et un garage 2 voitures. Son agencement en 5 pièces offre confort et fonctionnalité, parfait pour accueillir une famille. Le jardin attenant complète cet ensemble, offrant une possibilité d'implanter une piscine. Chauffage au sol, relié au tout à l'égout et transport en commun à proximité. Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim FAHEM, Tél. : 0605056438, E-mail : karim.fahem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL-DE-BRIEY sous le numéro 450 590 757

MAISON LUMINEUSE, VASTE, ÉNERGÉTIQUEMENT SOBRE, SURPRENANTE et AU CALME DE MEXY ? EXTREMEMENT SAINE, TRAVAUX MODÉRÉS, JOLI TERRAIN ARBORÉ !!! Très originale maison d'architecte de 150m2 sur une grande parcelle de 1852m2. Zones nuit et jour en demi-niveaux. * ZONE JOUR: Un grand salon-séjour lumineux et ouvert sur la terrasse (protégée comme un patio) et le jardin, une grande cuisine avec cellier ou buanderie, hall cathédrale, WC et vestiaire. * ZONE NUIT: 1 chambre avec sa salle de bain privative, 2nde chambre et mezzanine-bureau partageant tous 3 une terrasse couverte, 3ème chambre, salle d'eau et WC séparé. * SOUS-SOL: une salle de jeux ou de cinéma ou chambre supplémentaire, garage 2 voitures, cave à vins reposant sur la roche (!), remise et chaufferie. La maison est chauffée au gaz avec un chauffe-eau électrique. Un ingénieux et économe chauffage électrique au sol peut être activé quand nécessaire en lieu et place du chauffage gaz. Pourvue de doubles vitrages, de volets électriques et d'une isolation sérieuse en toiture, ainsi que de murs triples isolants, cette maison est peu énergivore et avant-gardiste pour les années 80. Proche de tout: 1mn des commerces, soins, école et garderie, transports, grands axes, 5min de la gare, grande distribution, 8min des frontières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438

VOUS CHERCHEZ UNE DEMEURE DE CHARME, AVEC LE CALME ET LA SÉRÉNITÉ? RESERVEZ VITE VOTRE VISITE: Marc CARNIEL Safti 0767045448 Je vous présente CETTE SUPERBE VILLA (1993) individuelle de 185m² carrez (+70m2 habitables hors Carrez=255m2 +130m2 de sous-sol), au style original, au cœur d'un splendide parc arboré de 2955m2 (arbres centenaires) en quartier résidentiel à MEXY. Le terrain peut accueillir une piscine, un terrain de jeu (tennis ou autre, ....) * AU RDC: le hall distribue la vaste cuisine, le salon-séjour de 40m2, une première chambre (15m2): toutes ces pièces ont vue et accès sur la longue terrasse et le parc. Une seconde chambre (15m2) a aussi accès à une deuxième terrasse. La salle de bain et le WC séparé font également partie des pièces du rez de chaussée. * À L'ÉTAGE: un grand salon de 22m2 (33 au sol) vous accueille avec sa spectaculaire charpente apparente. Vous disposerez de deux immenses chambres mansardées, chacune de 14m² carrez (34m2 au sol) et d'un WC séparé. Le salon peut aisément être partagé en salle de jeux pour une partie et bureau pour l'autre. * AU SOUS-SOL: desservi par un parking de 4 voitures, IL intègre un garage de 55m² pour 3 véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave à vin (terre battue et cailloux régulant l'hygrométrie), de 2 autres caves (qui pourraient accueillir salle de fitness et de cinéma) et d'une salle d'eau (à finaliser). - Si la maison séduit par son architecture, le parc est son écrin ! Jugez plutôt: 2 terrasses (Avant et arrière), arbres centenaires, espace propice à tous les aménagements (piscine, tennis, terrain de pétanque,...) - Maison équipée de fenêtres 2xvitrages, volets électriques pour partie, chauffage gaz, toiture en tuiles plates (isolée et révisée)... - Idéalement situéE: commerces, écoles et garderie, soins, clubs sportifs, transports et grands axes à 2min, ville, grandes surfaces, lycées et gare à 5mn et frontières à 7mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438

Découvrez cette charmante maison individuelle de 110m² située dans un quartier paisible de Mexy, une commune prisée à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise. Parfaitement adaptée aux besoins des travailleurs frontaliers, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort familial et facilité d'accès aux grands axes routiers. Elle se compose d'un RDC avec 2 grandes chambres (environ 13m² chacune) une salle de douche avec wc et un garage avec un espace buanderie et un accès au jardin arboré. Au premier étage un pallier dessert une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec insert bois, une salle de bain avec WC et 2 chambres supplémentaires (environ 12m² chacune) Double vitrage et volets roulants manuels; Chauffage au gaz; tout à l'égout Cette maison représente une excellente opportunité pour les familles ou les primo-accédants souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en conservant la proximité avec leur lieu de travail transfrontalier. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Contactez Virginie Budin pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823

Virginie Budin vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée d'un côté à Mexy, commune prisée proche du Luxembourg et de la Belgique qui offre toutes les commodités, écoles, pharmacie, poste. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec WC séparé, d'un grand séjour salon/salle-à-manger avec accès à une belle terrasse surplombant le jardin. Une cuisine séparée carrelée. A l'étage 3 chambres dont une avec placards intégrés et une autre avec dressing. Une salle de douche carrelée avec meuble une vasque et un WC. Un garage, un cellier et des combles aménageables viennent compléter le bien. Dalle béton aux 3 étages, fenêtres double vitrage avec volets roulants chaudière au gaz avec ballon électrique pour la production d'eau chaude, tout-à-l'égout. Rafraichissements à prévoir. N'hésitez plus! Contactez moi pour une visite, vous serez charmés! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823

RÉSERVEZ SANS TARDER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE !!!! Marc CARNIEL SAFTI 07 67 04 54 48. PROPRIÉTÉ INCLUANT 2 MAISONS, DONT 1 VILLA CONTEMPORAINE DE 275M2 ÉNÈRGÉTIQUEMENT TRÈS SOBRE. Située à Mexy, cette propriété offre le cadre paisible d'une ville accueillante proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, et transports en commun. À seulement quelques minutes des frontières, elle bénéficie d'une position stratégique idéale pour une vie quotidienne facile et pratique. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un vaste terrain de 1550 m² offrant un jardin entretenu et 6 places de parking, dont 2 garages. La maison principale et la maisonnette offrent des structures bien entretenues avec une façade en enduit et une toiture en tuiles mécaniques et zinc. À l'intérieur, la villa contemporaine de 275 m² (241 Carrez) se caractérise par ses 7 grandes pièces: * RDC: incluant un hall grandiose, un immense salon-séjour (54m2) ouvert sur une terrasse, une cuisine donnant sur une autre terrasse, 2 chambres, 1 salles de bain et 1 WC. * ET1: spacieuse salle de jeux (ou fitness ou lecture) avec balcon, 2 très grandes chambres et une grande salle de bain et WC. Ses atouts modernes incluent des équipements tels que la climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux à inertie électriques, des doubles vitrages récents, un adoucisseur, des murs en YTONG et une toiture sérieusement isolée en font un bien énergétiquement très sobre. * SOUS-SOL: deux vastes garages, un cellier, une buanderie très pratique, une cave à vin et un très grand atelier complètent ce bien. La seconde maison individuelle, de 50 m² et sur le même principe constructif vertueux, propose un salon-séjour-cuisine, un coin nuit sous les combles et une salle de bain, idéale pour accueillir famille ou amis ou rendement locatif de 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438

8 Maisons à vendre, MEXY (54135)

Maison - 6 pièces - 145m²

Maison - 5 pièces - 82m²

Maison - 5 pièces - 180m²

Maison - 8 pièces - 150m²

Maison - 7 pièces - 183m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 81m²

Maison - 7 pièces - 241m²

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