Située à Mesves-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, elle permet un accès facile aux commerces et école. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la Loire, offrant de belles promenades et activités en plein air. Le tout dans un cadre champêtre propice à la détente et à la tranquillité. Le bien comprend un terrain de 890 m², clos et arboré, avec un puits. Le jardin et sa terrasse sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement des beaux jours. La présence d'une cave, d’une dépendance pouvant servir d’atelier et d'un grenier au dessus, constitue un atout supplémentaire pour le stockage de vos affaires personnelles. L'intérieur de la maison s'étend sur une surface habitable d'environ 140 m², répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour, une cuisine, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage vous trouverez un palier suivi d'un couloir desservant trois chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 0638960594, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736

je vous propose cette jolie maison Phenix, bien conçu terme d'isolation, sur vide sanitaire de 83 m² comprenant: un entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec son insert très lumineux, un toilette, une belle salle de bain avec sa douche à l'italienne, et trois chambres. A l'extérieur: sur un terrain de 3600m² arboré vous trouverez un garage, un abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

Située à Chaulgnes (58400), cette charmante maison s'épanouit dans un environnement campagnard paisible, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Dotée d'une piscine avec son abri neuf et d'une terrasse ensoleillée de plus de 60m2, elle invite à la détente en plein air, joliment complétée par un vaste terrain de 1820 m². Vous y trouverez également une dépendance aménageable. Les 6 places de parking, dont un garage, assurent une facilité de stationnement au quotidien. ?Ce superbe bien dévoile un spacieux et accueillant espace de 119 m² , composée de 6 pièces. Avec au RDC, une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse, sa cuisine moderne toute équipée, ainsi qu'un espace nuit avec ses deux chambres. A l'étage, entièrement rénové, vous trouverez deux belles et grandes chambres. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes apportent fonctionnalité et confort à ce bien. La fibre optique garantit une connexion internet rapide, tandis que l'agencement intérieur est pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. Cette propriété constitue une occasion rare pour allier confort de vie à la tranquillité de la campagne, à seulement quelques pas des commodités de la ville. Double vitrage. Plomberie entièrement refaite. Chauffage électrique. Taxe foncière 1067€. La maison est très bien isolée, notamment avec la pulvérisation de laines de roches dans les combles. L'étiquette énergétique E n'est pas représentative de la réelle consommation annuelle du bien(correspond à une étiquette énergétique C). Travaux de remise au normes assainissement à prévoir. Maison rénovée avec goût ,ce bien n'attends que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 0623258374, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619

je vous propose cette maison de 106m² comprenant: Au RDC une entrée sur cuisine, une salle d'eau , un toilette, une chambre, un salon avec son insert de 32m² donnant sur une véranda. toujours au RDC environ 35m² à rénover. à l'étage vous trouverez: deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. A l'extérieur: vous trouverez un hangar d'environ 100m², un garage de 70m² et un autre garage d'environ 25m² sur un terrain d'environ 1000m² avec une partie constructive. il faudra prévoir quelques travaux de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison mitoyenne de 91 m² située à Jussy-Le-Chaudrier dans un environnement calme à 12 minutes de La Charité. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec wc, une grande véranda. Au 1er étage, un grand palier dessert une très grande chambre avec wc et le 2ème étage, nous offre une deuxième grande chambre avec ses belles poutres apparentes. Vous pourrez profiter d'un terrain non attenant de 400 m² et d'une cave. La toiture a été refaite et la micro station est récente. Si ce bien est fait pour vous, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DESPLAT, Tél. : 0631887662, E-mail : vanessa.desplat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 814 728 036

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