Maison - 4 pièces - 105m²

280 000 €

Meschers-Sur-Gironde - 17132

Réf 630836

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
105m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

PROCHE ROYAN / Maison de village de 105 m²

A seulement quelques kilomètres de Royan (moins de 10 km), cette jolie maison se situe au cœur du village de Meschers-Sur-Gironde, petite station balnéaire reconnue située sur la côte de beauté, remarquable pour ses plages de sable fin, ses falaises avec ses grottes, ses pinèdes et son petit port de plaisance. Bien qu'elle soit à quelques pas des commerces, cette maison de 105 m² se situe au calme et à 800 m de la célèbre plage des nonnes. Elle a fait l'objet d'une rénovation au goût du jour avec des couleurs et des matériaux modernes qui contrastent harmonieusement avec l'ancien de cette maison. Elle offre un extérieur d'environ 10 m² permettant d'y prendre ses repas l'été. Il n'y a pas de garage mais le stationnement ne pose aucun problème. Dès que l'on entre, on découvre une belle et spacieuse cuisine indépendante équipée et aménagée de 14 m². Juste derrière, se situe un cellier très pratique de 6 m². La pièce de vie de 29 m² est lumineuse et chaleureuse. L'étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres de 15, 14 et 13 m² ainsi qu'une grande salle de douche. Cette maison est idéale pour une maison principale ou secondaire pour profiter de cette très belle région au bord de l'estuaire de la Gironde. Elle peut aussi apporter un excellent rapport locatif. Un bien rare et idéalement placé ! Un lieu de vie idéal à venir découvrir sans tarder !



Prix de vente : 280 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BRIGNONE, Tél. : 06 58 17 16 97, E-mail : isabelle.brignone@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533 960 977

Le point fort du bien

Maison entièrement rénovée / Centre de Meschers-sur-Gironde

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (228)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Isabelle Brignone – Le Chateau D Oleron – 17480 – Conseiller SAFTI

Isabelle Brignone

Le Chateau D Oleron (17480)

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