11 Maisons à vendre, MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)

Maison T2 - 30m2 - Meschers 17132
Coup de cœur !
Je vous invite à découvrir cette maisonnette idéalement située à seulement 400 mètres de la plage des Nonnes, au calme d’une impasse.
D’une surface de 30 m², elle comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec wc. Cette maisonnette ne demande qu’à être modernisée, offrant l’opportunité de créer un véritable pied-à-terre à votre image.
Implantée sur une parcelle de 143 m², ce bien bénéficie d’un jardin, d’un stationnement privatif et d’un abri de jardin.

Une belle opportunité pour créer votre maison de vacances à deux pas de l’océan, dans un secteur recherché de Meschers-sur-Gironde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 6,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Maison de charme rénovée, au calme 2 km des plages
Située au calme dans un quartier résidentiel verdoyant, à seulement 1,8Km des plages et 700m des premiers commerces (boulangerie, boucherie), cette maison des années 2000 rénovée avec goût allie confort moderne et charme méridional.
Sur un terrain joliment paysagé, elle développe une surface habitable d’environ 90 m² et bénéficie d’un sous-sol total, partiellement enterré, idéal pour stationnement, rangements ou activités de loisir.
L’intérieur, lumineux et chaleureux, s’organise autour d’un espace de vie convivial de 40 m² comprenant un séjour et un salon cathédrale avec cheminée insert . La cuisine aménagée et équipée, de style provençal, est attenante au séjour. Côté nuit : deux chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et des WC séparés.
Vous apprécierez : Le style soigné, entre tradition et confort actuel, le grand sous-sol polyvalent, le jardin arboré à l’ambiance méditerranéenne.
Une maison facile à vivre, au caractère affirmé, parfaite en résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690

Élégante maison familiale rénovée, appartement indépendant et jardin paysagé
Maison familiale rénovée avec goût à proximité du port de Meschers-sur-Gironde. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 600 m du marché, cette propriété de 195 m² habitables (135m2 RDJ et 60 RDC) séduit par ses volumes et ses prestations de qualité.
Le niveau principal comprend : une entrée, deux belles chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, un WC, une belle pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine contemporaine équipée, superbe véranda exposée plein sud ouverte sur terrasse et jardin paysagé sans vis-à-vis, une extension vitrée avec espace SPA.
En rez-de-chaussée:un appartement indépendant comprend cuisine, salon, deux chambres et salle d’eau avec WC ; idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif
Terrain clos et arboré de 1040 m² avec garage, carport et dépendances.
Atout supplémentaire : combles aménageables d’environ 40 m² offrant un beau potentiel d’évolution.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et qualité de vie.

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Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

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Entre plages et centre-ville : maison pleine de charme
SOUS OFFRE. À seulement 700 m à pied de la plage des Nonnes et du centre-ville et des commerces, et 1,2 km de la plage des Vergnes, découvrez cette agréable maison située au calme.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, ouverte sur une terrasse avec pergola et un jardin intimiste joliment arboré.
La maison offre une cuisine équipée moderne, un cellier, une chambre de plain-pied avec dressing, une salle d’eau récente ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, un second WC ainsi qu’un espace grenier/rangement.
Garage attenant, huisseries PVC, climatisation réversible, maison parfaitement entretenue : un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre sur la côte.
La résidence, gérée par une ASL bénévole, est appréciée pour son environnement calme, son entretien soigné et sa convivialité.
Un bien rare à découvrir rapidement.

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Prix de vente : 263 500 €
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Maison de plain-pied proche commerces et plages – Meschers-sur-Gironde
Maison de plain-pied proche commerces et plages – Meschers-sur-Gironde
À seulement 100 m des commerces (boulangerie, boucherie, loisirs), à 800 m du centre-ville et à 1 km des plages, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2001, offre une surface habitable d’environ 108 m².
Elle se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier fonctionnel.
Chauffage électrique, VMC, cumulus, menuiseries PVC (baie vitrée aluminium).
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et clôturé, d’une terrasse carrelée orientée Est / Sud-Est avec store banne électrique, d’un chalet de jardin et de la possibilité de faire le tour complet de la maison.
Tout-à-l’égout – secteur desservi par la fibre optique.
Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur le littoral.

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Prix de vente : 319 000 €
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Maison avec jardin et garage à Meschers
Maison individuelle des années 60 (1958), située dans un petit lotissement calme et bien entretenu, à environ 1,5 km des plages et des commerces de Meschers-sur-Gironde.
Élevée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d’environ 74 m², complétée par 25 m² de surfaces utiles, soit près de 100 m² de superficie à utiliser au quotidien.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec salon et cheminée insert. Deux pièces supplémentaires constituent un véritable atout : une pièce polyvalente d’environ 15 m²(ancien garage) et grenier, idéale en bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie d’environ 10 m².
À l’étage : dégagement, trois chambres dont deux avec placards, salle d’eau.
Jardin à l’avant et à l’arrière, terrasses devant et derrière, allées pavées. Garage non attenant d’environ 25 m².
Maison fonctionnelle offrant un réel potentiel de modernisation, idéale pour un projet de personnalisation en résidence principale ou secondaire.

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Prix de vente : 230 000 €
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Plain-pied lumineux avec véranda et piscine – à 5 min de la mer
À seulement 5 minutes des plages et du centre de Meschers-sur-Gironde, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 110 m², nichée au calme dans un quartier résidentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne, une superbe véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin.
À l’extérieur, place à la détente et aux vacances toute l’année: une piscine chauffée entourée de sa terrasse pavée, un jardin clos, arboré et fleuri, sans vis-à-vis.
Garage, abris de jardin; stationnement facile pour plusieurs véhicules
Une maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille ou vos vacances en toute sérénité.
Situation idéale : à 3,5 km des plages de Saint-Georges-de-Didonne et de Meschers, 10 minutes de Royan.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 397 900 €
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3 maisons: Ensemble immobilier au calme en plein centre.
Au cœur de Meschers-sur-Gironde, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages et du port, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités.

Situé en retrait de la rue, au fond d'une impasse, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Il comprend :
• Une maison de plain-pied avec jardin clos d'environ 850 m² et deux grands garages. Elle offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec insert, trois chambres, une salle de bain et un cellier.
• Deux T2 indépendants, actuellement loués à l'année, chacun avec son espace extérieur et une dépendance. Ils génèrent un revenu locatif d'environ 900 € par mois.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 275 m².

Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 388 000 €
Honoraires charge vendeur

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