Devenez propriétaire de cette magnifique maison en versant un capital de départ de 319 000 € HAI et une rente mensuelle de1230 €. Idéale pour un investisseur ou un achat classique, cette maison en viager libre vous permet de l’habiter ou de la louer immédiatement sans passer par un prêt bancaire. Située au cœur de la nature, à seulement 350m des commerces, 800m du port et 1,4km de la plage, cette maison bois BBC de 2011 est érigée sur un terrain de 1500m². Elle offre 108m² habitables sur deux niveaux •	RDC : entrée, cuisine, séjour lumineux, 1 chambre, salle d'eau, WC. •	Étage : 2 chambres, bureau en mezzanine, salle d'eau, WC. Les extérieurs comprennent un garage de 51m², un car-port, une terrasse en bois et un abri de jardin. La toiture est équipée de 26m² de panneaux photovoltaïques, ajoutant une dimension écologique à cette demeure. Vente en viager libre sur deux têtes : Femme de 78 ans, Homme de 76 ans. Valeur du bien : 499 000 € HAI. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre de Meschers-sur-Gironde. Ne manquez pas cette belle opportunité avec un fort potentiel locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Charmante Maison de Ville à Meschers-sur-Gironde Découvrez cette maison de ville sur deux niveaux avec deux cours extérieures, idéalement située en plein centre de Meschers-sur-Gironde. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité de tous commerces, services, école et à seulement 1 km des plages et du port. Avec une superficie habitable de 68 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine partiellement ouverte, et d'un débarras. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'extérieur offre deux agréables cours : une première de 10 m² à l'arrière et une seconde de 20 m² sur le côté (sud-ouest), parfaites pour profiter des beaux jours. Un parking est situé à 100 mètres. Cette maison est idéale pour votre résidence principale ou pour votre résidence secondaire en bord de mer. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied ! N’attendez plus pour visiter cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Rare opportunité à 600 mètres de la plage ! Découvrez ce pavillon de vacances niché dans un charmant ensemble résidentiel ouvert toute l’année, doté d’infrastructures de loisirs telles qu’une piscine, un terrain de tennis, de ping-pong, et un terrain de boules. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 41 m² habitables (51 m² au total). 	•	Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une véranda baignée de lumière, une salle d’eau et des toilettes. 	•	Étage : Deux chambres dont une en mezzanine, parfaites pour accueillir famille et amis. Extérieur : Terrasses : Une terrasse en façade et une terrasse arrière en bois avec pergola, idéales pour des moments de détente. Aménagement : Un garage, un chalet de jardin et une cave. 	•	Parcelle adjacente : Un espace pour stationner véhicules, bateaux ou camping-cars, et un jardin privatif. Accès : Double accès pratique, l’un par la résidence et l’autre par une allée privée. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à deux pas de la plage, dans un cadre convivial et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

À quelques pas des plages et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier unique datant de 1961, entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. La maison principale, d'une superficie habitable de 138m² répartie sur deux niveaux, offre un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un garage à vélos et une buanderie. Un garage 28m2 indépendant. L'étage abrite un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte sur salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un WC. Profitez également d'une spacieuse terrasse en bois avec jacuzzi, idéale pour se détendre en plein air. Un studio indépendant de 22m², entièrement rénové, offre un espace supplémentaire, idéal pour une location ou une activité professionnelle. Parfaitement adaptée à une famille ou à une profession libérale, elle offre des espaces de rangement généreux et des garages pour un maximum de praticité. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

MESCHRES SUR GIRONDE 17132 : En centre-ville avec toutes les commodités à pieds. Agréable villa comprenant huit pièces pour une surface d'environ 208m². Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée, un salon/salle à manger traversant avec cheminée donnant sur une terrasse, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec parquet et placard, deux salles de bains avec toilettes et toilettes séparés. A l'étage inférieur : un dégagement avec point d'eau, deux chambres et placard, une salle d'eau avec toilette, une grande pièce d'été avec rangements et accès ascenseur, une pièce local technique de type cave et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Très beau potentiel - Quartier au calme et sans vis à vis - Terrain clos environ 1835 m² pouvant être divisé et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 572 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOIRIE, Tél. : 06 24 63 37 18, E-mail : christian.boirie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 318 886 439

Pavillon sur 2 niveaux. Dans un quartier paisible à 2km des commerces et à seulement 2,5 km de la plage, cette maison traditionnelle de 148 m² est établie sur un terrain de 582 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal à l'écart de l'agitation urbaine. À l'extérieur, on retrouve un charmant chalet de 15 m² et une terrasse en bois, pour profiter des soirées estivales. Vous disposerez également d'un parking extérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un garage de 38m² pour plus de commodité. À l'intérieur, la maison présente 6 pièces sur deux niveaux. Le niveau supérieur d’une superficie de 98m2 abrite un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend un appartement de 50m2 avec séjour cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Une buanderie, une chaufferie et un garage complètent l'aménagement intérieur de cette demeure confortable de 1974, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Visite virtuelle sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

6 Maisons à vendre, MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)

Maison - 4 pièces - 108m²

Maison - 5 pièces - 68m²

Maison - 4 pièces - 41m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 8 pièces - 208m²

Maison - 6 pièces - 148m²

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