A environ 2 km du centre de Meschers et 3 km des plages, venez découvrir cette jolie maison de village en pierres, entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux : une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée, un séjour/salon de plus de 40 m2 et une arrière-cuisine. A l'étage, deux coins espaces séparés : d'un côté l'espace parental d'environ 30 m² avec une vaste chambre avec salle d'eau, wc et dressing, une deuxième chambre et un espace bureau. De l'autre, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur propose deux terrasses dont une avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage avec porte automatique et une remise complètent les prestations. Le tout édifié sur une parcelle de 260m2. Un poêle à granulés vient compléter le système de chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 845 016 492

MESCHRES SUR GIRONDE 17132 : En centre-ville avec toutes les commodités à pieds. Agréable villa comprenant huit pièces pour une surface d'environ 208m². Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée, un salon/salle à manger traversant avec cheminée donnant sur une terrasse, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec parquet et placard, deux salles de bains avec toilettes et toilettes séparés. A l'étage inférieur : un dégagement avec point d'eau, deux chambres et placard, une salle d'eau avec toilette, une grande pièce d'été avec rangements et accès ascenseur, une pièce local technique de type cave et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Très beau potentiel - Quartier au calme et sans vis à vis - Terrain clos environ 1835 m² pouvant être divisé et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 572 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOIRIE, Tél. : 06 24 63 37 18, E-mail : christian.boirie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 318 886 439

A Meschers-sur-Gironde, dans un quartier paisible à 2km des commerces et à seulement 2,5 km de la plage, cette maison traditionnelle de 148 m² est établie sur un terrain de 582 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal à l'écart de l'agitation urbaine. À l'extérieur, on retrouve un charmant chalet de 15 m² et une terrasse en bois, pour profiter des soirées estivales. Vous disposerez également d'un parking extérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un garage de 38m² pour plus de commodité. À l'intérieur, la maison présente 6 pièces sur deux niveaux. Le niveau supérieur d’une superficie de 98m2 abrite un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend un appartement de 50m2 avec séjour cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Une buanderie, une chaufferie et un garage complètent l'aménagement intérieur de cette demeure confortable de 1974, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Maison 2009 de plain-pied proche commerces et plages. Vous trouverez tous les atouts dans cet agréable pavillon d'un seul niveau, érigé sur un terrain de 428m2 entièrement clos de murs, situé dans un quartier résidentiel de Meschers sur Gironde, à proximité de tous services et commerces. Sur une superficie habitable de 90m2et 28m2 de cellier, il se compose d' un Sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un séjour salle à manger bénéficiant, en extension, d'une véranda de 12m2 , un couloir, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, un cellier 28m2. En extérieur: devant: une terrasse, une cour gravillonnée agrémentée de jolis oliviers; derrière : un jardin en pelouse et son chalet pour le rangement des outils. Maison bien entretenue, juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Maison bois BBC - Éco-responsabilité et charme naturel à Meschers-sur-Gironde (17132), idéalement nichée au cœur de la nature. À proximité des services, à 350m des commerces, 800m du port et 1,4km de la plage. Sur un terrain de 1500m², cette maison écologique en bois BBC de 2011 offre 108m² sur 2 niveaux. RDC : entrée, cuisine, séjour lumineux, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres, bureau en mezzanine, salle d'eau et WC. Garage de 51m², car-port, terrasse en bois, chalet de rangement. Toiture avec 26m² de panneaux photovoltaïques. Respectueuse de l'environnement, emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. La possibilité d'une vente en viager est envisageable pour cette propriété, offrant ainsi une alternative financièrement avantageuse pour les acheteurs intéressés. Pour plus d'informations sur cette option, veuillez nous contacter. Visite virtuelle sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Vente cause départ à l'étranger: Magnifique villa à Meschers sur Gironde, offrant un cadre exceptionnel et une vue imprenable sur l’estuaire et la plage des Nonnes. En surplomb de la plage, cette agréable demeure, érigée sur 3 niveaux en 1976 sur un terrain de 852m2, s’intègre parfaitement dans le paysage boisé de chênes verts. Entièrement rénovée en 2017 avec un agencement contemporain, elle s’étend sur une superficie habitable de 161m2. En rez-de-jardin se trouve un appartement indépendant composé d’un séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et WC. Une terrasse carrelée pour vos bains de soleil. Au niveau de la rue, un garage. Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour et salle à manger baignés de lumière par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse orientée sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un cellier ; vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et WC. Un escalier dessert le niveau supérieur. A l’étage, un palier distribue deux chambres au sud, une salle d’eau et WC. Belles prestations. Vous êtes invités à vivre une expérience idyllique dans une des régions les plus convoitées de France. Une occasion unique à ne pas manquer. Visite virtuelle sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Maison spacieuse proche commerces, 1,4km des plages, jardin, garage. A deux pas des commerces et de tous services, cette grande maison de famille, année 72, offre sur 2 niveaux une superficie habitable de 181m2 et environ 100m2 de superficie utile sur une parcelle d’environ 1000m2. Elle comprend au Rez-de-Chaussée : un très grand garage, hall d’entrée, 2 chambres, WC, chaufferie et douche, à l’étage : un palier, cuisine séparée aménagée et équipée, Salle à manger et séjour, Véranda, et côté nuit : un dégagement dessert 3 chambres dont une avec salle d’eau, WC et lave-mains, salle de bains avec douche et baignoire. Double-vitrage et menuiserie Alu. En extérieur : Balcon en façade et côté jardin ; un agréable jardin arboré. Ensemble bien entretenu. Idéale pour famille ou profession libérale. Possibilité visite virtuelle sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

7 Maisons à vendre, MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)

Maison - 6 pièces - 177m²

Maison - 8 pièces - 208m²

Maison - 6 pièces - 148m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 108m²

Maison - 7 pièces - 161m²

Maison - 7 pièces - 181m²

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