Maison - 5 pièces - 126m²

325 800 €

Merville-Franceville-Plage - 14810

Réf 724689

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
126m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
703m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison lumineuse entièrement rénovée - 3 chambres - 126m2

***************************SOUS COMPROMIS*******************************
Emilie MONTIGNY vous propose cette agréable maison lumineuse de 126m2 (99m2 loi Carrez) implantée au calme sur un terrain clos et arboré de 700m2, sans vis à vis.
A 6 kms de Merville-franceville-plage sur la commune de Bréville les monts, à 12 minutes de Caen et 8 minutes de Cabourg et de l'autoroute, vous profiterez d'un cadre idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités.
Le rez-de-chaussée distribue un beau salon-salle à manger de 39m2 pourvu d'un poêle à bois neuf et profitant d'une triple exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec placards, une salle de douche avec cabine de douche hydro massage, un WC, une buanderie/arrière-cuisine et des rangements.
A l'étage, le beau palier pouvant accueillir un poste de télétravail donne accès à deux autres grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec agrandissement réalisé en 2020: menuiseries PVC double vitrage, radiateurs récents, électricité, toiture, charpente, isolation, portail électrique en aluminium...Garantie décennale en cours. Vous profiterez donc d'un logement comme neuf.
Une terrasse d'environ 30m2 ainsi qu'un grand cabanon de jardin complètent ce bien à découvrir sans tarder.
Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti



Prix de vente : 325 800 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Le point fort du bien

Vie de plain pied, beaux volumes, au calme sans être isolé

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
230kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1210€ / an
Maximum : 1680€ / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Montigny – Merville-Franceville-Plage – 14810 – Conseiller SAFTI

Émilie Montigny

Merville-Franceville-Plage (14810)

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