Maison à vendre à MERLIMONT de 210m²1 100 000 €

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Merlimont construite en 2017, nichée au cœur d'un secteur boisé privilégié et idéalement située à seulement 2 minutes en voiture de la Plage
Une surface habitable généreuse de 210 m² implantée sur un vaste terrain de 1600 m² environ, entièrement paysagé et clôturé.
? Un hall d'entrée accueillant mène à un espace de vie majestueux d'environ 100 m², comprenant un salon, un espace détente, et un salon de jeu.
?L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Le bien est également équipé d'un adoucisseur d'eau.

?Cette villa propose une distribution intelligente offrant intimité et fonctionnalité :

?Quatre Chambres Spacieuses :
?Une suite parentale (chambre, dressing, salle de douche).
?Une suite avec WC, salle de douche et baignoire.
?Deux autres chambres, dont une avec WC.
?Commodités : Un bureau, une buanderie (laverie) un cellier (Buchet), ainsi que des WC indépendants additionnels.
?? Extérieurs et Équipements de Loisirs
?Piscine et Pool House : Profitez d'une superbe piscine (10 x 4 x 1,3 m) agrémentée de son pool house pour vos moments de détente estivale.
?Un grand parking extérieur et un garage double sécurisé sont à disposition.
?Espaces Agréables : Une vaste terrasse prolonge l'espace de vie vers le jardin arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 100 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 070 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 2,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426