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Maison à vendre à MERLEVENEZ de 87m²315 000 €

Merlevenez - 56700

Réf 1309548

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 87 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
87m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
387m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1998

Le point fort de cette maisonthumbsup

École & commerces accessible à pied - Sous-sol spacieux - Chauffage au sol


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 87 m²

Maison familiale - 4 chambres - Quartier calme

C'est à 10 min de l'océan, au coeur du Morbihan, que cette charmante maison de 87 m2 fût construite en 1998. Édifiée sur un terrain de 387m2, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Située dans un quartier calme de Merlevenez, les écoles et les commerces locaux sont accessibles à pieds. De plus, la commune étant proche des grands axes, vos déplacements quotidiens vers les grandes villes telles que Lorient n'en seront que facilités.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur le jardin.
- Une chambre avec une salle de douche privative et un dressing qui saura satisfaire l'indépendance de votre plus grand.
- Exposée sud-ouest, vous aurez tout le loisir de profiter du soleil breton sur la terrasse.

À l'étage :
- 3 chambres accueillantes
- une salle de bain munit d'une baignoire pour vos moments de détente.

Le sous-sol :
- 64m2, très utile pour stocker vos affaires ou en faire une salle de sport, libre à vous.
- Accessible depuis la cuisine ou bien via une porte de garage électrique, très pratique pour garer votre véhicule à l'abri.

Ce bien, c'est une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant confort et potentiel pour un quotidien agréable et harmonieux. N'attendez plus et venez découvrir le charme de la Bretagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa DESOEUVRE, Tél. : 0765643687, E-mail : lisa.desoeuvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 548 000013

C'est à 10 min de l'océan, au coeur du Morbihan, que cette charmante maison de 87 m2 fût construite en 1998. Édifiée sur un terrain de 387m2, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Située dans un quartier calme de Merlevenez, les écoles et les commerces locaux sont accessibles à pieds. De plus, la commune étant proche des grands axes, vos déplacements quotidiens vers les grandes villes telles que Lorient n'en seront que facilités.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur le jardin.
- Une chambre avec une salle de douche privative et un dressing qui saura satisfaire l'indépendance de votre plus grand.
- Exposée sud-ouest, vous aurez tout le loisir de profiter du soleil breton sur la terrasse.

À l'étage :
- 3 chambres accueillantes
- une salle de bain munit d'une baignoire pour vos moments de détente.

Le sous-sol :
- 64m2, très utile pour stocker vos affaires ou en faire une salle de sport, libre à vous.
- Accessible depuis la cuisine ou bien via une porte de garage électrique, très pratique pour garer votre véhicule à l'abri.

Ce bien, c'est une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant confort et potentiel pour un quotidien agréable et harmonieux. N'attendez plus et venez découvrir le charme de la Bretagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa DESOEUVRE, Tél. : 0765643687, E-mail : lisa.desoeuvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 548 000013

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
243kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1300€ / an
Maximum : 1800€ / an

Ce bien vous est proposé par

Lisa Desoeuvre – Merlevenez – 56700 – Conseiller SAFTI

Lisa Desoeuvre

Merlevenez (56700)

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