Maison à vendre à MERIGNAC de 80m²  547 000 €

Merignac - 33700

Réf 766991

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
80m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
388m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²

Rare dans le quartier !

A 500 m du tramway, du bus, d'un supermarché et d'un parc, l'emplacement de cette maison est idéal !

Sur un terrain d'un peu moins de 400 m2, cette maison rénovée d'environ 80 m2 vous propose en rez de chaussée une pièce de vie lumineuse et traversante Est/Ouest, une cuisine indépendante, un wc. A l'étage, 3 chambres avec parquet bois et une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

A l'extérieur vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 45 m2, ainsi que d'une dépendance de 18 m2 pour entreposer du stockage ou faire un atelier.
Un garage traversant de 19 m2 avec porte sectionnelle électrique complète l'ensemble de ces prestations.

Les points forts : l'emplacement, le calme, le garage, le jardin avec la dépendance, la rénovation de qualité.
A prévoir : cuisine à rénover

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 547 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

Le point fort de cette maisonthumbsup

Le calme, le jardin, la proximité du tramway

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
211kWh/m².an36*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1140€ / an
Maximum : 1610€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Aure Goffoz – St Medard En Jalles – 33160 – Conseiller SAFTI

Marie-Aure Goffoz

St Medard En Jalles (33160)

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