Maison à vendre à MERIGNAC de 105m²  520 000 €

Merignac - 33700

Réf 759082

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 105 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
105m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
437m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 105 m²

Maison de centre ville plain pied et au calme

A deux pas du centre ville de Mérignac, en intra-rocade, proche de toutes les commodités et notamment du Tram A , je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied de 105 m2 habitables avec garage et place de stationnement.
Vous bénéficierez d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un beau jardin arboré sur l'arrière avec sa terrasse en ipé, à l'abri des regards indiscrets.
La maison possède un salon-salle à manger traversant avec un insert pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine fermée équipée, une salle d'eau, des wc séparés, 2 chambres et, enfin, une autre pièce pouvant faire office de 3ème chambre.Un garage avec mezzanine complète ce bien à l'état impeccable et aux tendances actuelles.
Hâte de la visiter? Contactez-moi, par téléphone de préférence, et nous étudierons votre projet ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738

Le point fort de cette maisonthumbsup

Emplacement privilégié avec toutes les commodités à pied. Plusieurs lignes de bus et tram A .Jardin intimiste et au calme. Maison très bien

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
154kWh/m².an33*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1120€ / an
Maximum : 1560€ / an

Ce bien vous est proposé par

Raphaëlle Blum – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Raphaëlle Blum

Gradignan (33170)

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