Maison à vendre à MERIGNAC de 140m²  645 000 €

Merignac - 33700

Réf 737016

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
334m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²

Rare sur Mérignac Arlac ! La nature en ville !

A Mérignac Arlac, à 300 m du bus, 500 m du tramway, des écoles et des commerces, et à 900 de la gare d'Arlac, laissez-vous surprendre par cette belle maison au cœur de la nature !
Tout d'abord, découvrez un jardin d'accueil et le charme d'une maison indépendante d'environ 80 m2 comprenant une verrière végétalisée, un salon-séjour avec cheminée et climatisation réversible, 2 belles chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine et un cellier.
Ensuite, une seconde partie de 60 m2 avec accès indépendant vous permettra soit de créer 2 chambres supplémentaires, soit d'exercer une activité professionnelle avec une belle pièce principale d’environ 33 m2, un espace détente avec un bel arbre et des baies vitrées donnant sur l'extérieur, des vestiaires, et une salle d'eau avec wc.
Le tout donnant sur une terrasse bois d'environ 50 m2 sans aucun vis à vis, avec une piscine semi-enterrée.



Prix de vente : 645 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

Le point fort de cette maisonthumbsup

Au calme et proche des commerces et transports, maison sans vis à vis avec piscine

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
249kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1930€ / an
Maximum : 2690€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Aure Goffoz – St Medard En Jalles – 33160 – Conseiller SAFTI

Marie-Aure Goffoz

St Medard En Jalles (33160)

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