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Maison à vendre à MERIGNAC de 85m²459 000 €

Merignac - 33700

Réf 731374

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
85m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
630m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Lumineuse et calme


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²

Maison avec grand jardin sans vis-à-vis

Limite Caudéran, dans un quartier très recherché, commerçants et bien desservi par les transports, vous trouverez une très jolie maison de 4 pièces principales parfaitement agencées avec possibilité d'agrandir comprenant au rez de chaussée: un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Au 1er : une grande chambre avec beaucoup de rangements. Elle est en très bon état, calme et lumineuse disposant d'un grand jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse. De plus, elle dispose d'un garage, d'un stationnement extérieur et d'une petite dépendance en bout de parcelle. Vous profiterez de son vaste jardin ensoleillé et sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053

Limite Caudéran, dans un quartier très recherché, commerçants et bien desservi par les transports, vous trouverez une très jolie maison de 4 pièces principales parfaitement agencées avec possibilité d'agrandir comprenant au rez de chaussée: un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Au 1er : une grande chambre avec beaucoup de rangements. Elle est en très bon état, calme et lumineuse disposant d'un grand jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse. De plus, elle dispose d'un garage, d'un stationnement extérieur et d'une petite dépendance en bout de parcelle. Vous profiterez de son vaste jardin ensoleillé et sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
319kWh/m².an66*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1710€ / an
Maximum : 2370€ / an

Ce bien vous est proposé par

Ludovic Paillat – Merignac – 33700 – Conseiller SAFTI

Ludovic Paillat

Merignac (33700)

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