Maison - 4 pièces - 90m²

435 000 €

Merignac - 33700

Réf 708896

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
90m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
213m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Quartier Capeyron, maison avec 3 chambres, garage et jardin

Rare sur le secteur !
Dans un quartier recherché et calme, agréable maison de 90 m² environ disposant d'une cuisine américaine récente, ouverte sur une grande pièce de vie avec accès direct sur le jardin et un toilette indépendant au rez de chaussée. A l'étage, la partie nuit avec 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche et un second toilette indépendant. Chauffage au gaz de ville avec une belle cheminée au salon. Un garage et un cellier attenant à la maison pour une surface totale de 24 m² viennent compléter ce bien. On arrive ainsi à une surface totale maison et garage de 114 m² environ.

L'extérieur, joliment arboré, vous invitera à la convivialité grâce à ses 2 jardins, un à l'avant et le plus spacieux à l'arrière de la maison avec sa terrasse (superficie cadastrée du terrain de 213 m²).

Son plus : proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des commerces et du tramway. Quartier calme au fond d'une impasse. A venir découvrir sans plus tarder !



Prix de vente : 435 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246

Le point fort du bien

Proximité des écoles et commerces

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
222kWh/m².an46*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1360€ / an
Maximum : 1870€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sylvie Faity – Lege-Cap-Ferret – 33950 – Conseiller SAFTI

Sylvie Faity

Lege-Cap-Ferret (33950)

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