Maison - 4 pièces - 89m²

365 000 €

Merignac - 33700

Réf 578937

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
89m²
Étages :
2
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
25m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Triplex 89m² avec terrasse 25m², garage et stationnement

Son emplacement privilégié, proche du parc Bourran à Mérignac, à 5 minutes à pied, des établissements scolaires, des commerces, transport (tram A , bus 11 et 1) et du centre ville, confère à cette belle maison, toutes les conditions du bien vivre au cœur de ville. Ce triplex est pourvu d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon. A l'étage, la partie nuit offre 2 grandes chambres avec placards coulissants, 1 salle de bain et 1 toilette indépendant. Au rez de chaussée, une troisième chambre avec sa salle d'eau, permet l’accès à une terrasse en teck privative de 25m². Un garage et une place extérieur viennent compléter ce bien cossu. Aucun travaux à prévoir : la maison a été repeinte en 2018. Les plus : 10mn du centre de Bordeaux et Aéroport, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage, chaudière à condensation gaz, store banne, parquets massifs ... Posez vos valises pour profiter de son confort !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 927 €).


Prix de vente : 365 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

Le point fort du bien

Au calme maison triplex 89m² avec terrasse 25m², garage et place de stationnement dans une copropriété sécurisée de 10 lots

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (76)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (17)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours

Charges estimées : 927 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marlène Manso – Villenave-D'Ornon – 33140 – Conseiller SAFTI

Marlène Manso

Villenave-D'Ornon (33140)

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