Réf 1688533
Proche tram / Grand terrain / Nombreux stationnements / Grande piscine chauffée
Maison familiale sans vis à vis
*Maison familiale avec piscine et grand terrain – Emplacement privilégié à Mérignac*
Située à proximité immédiate du tramway A et F et à 5 minutes du centre commercial Mérignac Soleil, cette maison d’environ 120 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle de 890 m² soigneusement entretenue, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse donnant sur une piscine chauffée, véritable invitation à la détente.
Un abris de jardin et un garage complètent l'ensemble, avec plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.
Les atouts :
* Terrain de 890 m²
* 4 chambres dont une suite parentale
* 2 salles de bain / salles d'eau
* Cuisine séparée
* Terrasse
* Piscine chauffée
* Garage et stationnement
* Tram A et F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 438 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 480 €
Honoraires charge acquéreur : 17 520 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2430€ par an sur l'année 2021.
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